商业地产一周要闻：漳州龙文吾悦广场、临泉爱琴海购物公园等开业；深圳首座大悦城计划2024年底亮相

【城市】

《粤港澳大湾区商业趋势洞察蓝皮书》重磅发布！

在港珠澳大桥即将迎来通车五周年之际，9月15日，由港珠澳大桥珠海口岸举办的“绽放品牌力量·演绎当代中国”——港珠澳大桥珠海口岸品牌故事展招募暨口岸天地招商启动仪式盛大开幕！

活动现场，港珠澳大桥珠海口岸联合赢商网首发《港车北上、湾区融合——湾区商业趋势洞察蓝皮书》。

蓝皮书指出，从“9+2”粤港澳大湾区城市群战略到“港车北上”、“澳车北上”两大利好政策相继落地实施，坐拥全国唯一“一地三通”陆路口岸的珠海，占据独有优势，成为湾区商业获取港澳客流红利的焦点。

【政策】

北京支持商业步行街高质量发展，最高补贴500万

9月8日，北京市商务局发布“关于征集2023年支持商业步行街高质量发展项目的通知”。按照《北京市商业步行街高质量发展评价指标体系（试行）》进行综合评定，鼓励商业步行街更新提升，对符合标准的项目最高支持不超过200万元；鼓励商业步行街新建培育，对符合标准的项目最高支持不超过500万元；鼓励创建全国示范步行街，对符合标准的项目最高支持不超过300万元，以上支持方向单个项目累加奖励金额最高不超过500万元。

【项目】

漳州龙文吾悦广场开业：引入200+品牌、超6成城市首店

9月15日，漳州龙文吾悦广场正式开业，这是新城第189座吾悦广场，也是漳州首个旗舰式商业综合体。项目总规划超50万㎡，其中购物中心商业体量9万㎡，室外街区约2万㎡，规划1100+个停车位。

漳州龙文吾悦广场以“城市型品质生活中心”为定位，引入200+品牌，漳州首店占比超60%。项目规划了海上音乐厅、海上大剧院、海上历险记等多个主题场景空间，以及漳州首个空中花园，占地面积达1.2万㎡。

13.5万㎡洛阳丹尼斯大卫天地正式开业，采用“MALL+百货”模式运营

洛阳丹尼斯·大卫天地总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度68米，地下4层、地上12层，以轻奢、潮流、人文、艺术、生活、绿色为定位。该项目是丹尼斯布局豫西最大的单体商业，也是洛阳商业标杆，于今年6月22日开启试营业，9月16日为正式开业。

大卫天地采用郑州大卫城“MALL+百货”的商业综合体模式，引入众多知名品牌的入驻，其中150多个品牌为首进洛阳区域，包括HUGO BOSS、MAXMARA WEEKEND、HARMONY OPTICAL、COACH、 MICHEAL KORS、Pinko等国际轻奢品牌。

图片来源：洛阳丹尼斯大卫天地

阜阳临泉爱琴海购物公园9.16开业，体量10万平方米

阜阳临泉爱琴海购物公园位于临泉城南板块，建筑面积10万平方米，地上4层，地下2层，800+车位。项目以“泉新生活”为定位，通过全业态品牌聚集，辐射周边客群，以新兴家庭、城市新青年、社会精英为主，打造全客层一站式消费阵地。涵盖精品快时尚服饰、青年娱乐体验、品质生活方式、亲子互娱空间、全味餐饮体验空间等，满足多元的消费需求。

厦门海沧招商花园城将于9.28亮相，商业体量达17万㎡

厦门海沧首个高能级TOD商业综合体——海沧招商花园城将于9月28日亮相。项目商业体量达17万㎡，定位“湾区24H活力中心”，规划引入200+品牌，超50%区域首店。包括万达影城、星聚会KTV、超级形健身、新华书店、Champion、NIKE、ADIDAS、SKECHERS、ANTA、匹克态极、FOREVER 21、MJstyle、TOP TOY、The Green Party、Apple、华为、小米、OPPO、周大福、六福珠宝、老凤祥等各业态头部品牌。

海沧招商花园城效果图，图片来源：项目方

深圳首座大悦城计划2024年底亮相宝安，商业15万㎡

9月8日，深圳新安高质量发展招商推介会上宣布，深圳首座大悦城计划于2024年底在宝安新安街道亮相。项目是集商业、总部办公、高端商务公寓、住宅于一体的73万㎡大悦城综合体，其中商业面积15万㎡，将打造成为深圳“首个艺术潮流主体街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”。

上饶农文旅集团&宝龙商业集团战略合作，携手打造文旅商街“水南街”

9月12日，农文旅集团&宝龙商业集团战略合作发布暨水南街、音乐谷招商启动会成功举办。双方将合力打造江西第一文商旅街区。

图片来源：宝龙商业

水南街以“上饶首个沉浸式全天候文化潮玩街区”为打造目标，将为上饶城市量身定制，通过塑造“网红打卡乐活地、城市文化传承地、烟火夜市集聚地、无界美食集结地、慢享时光后花园”五大特色标签，“文、融、新、潮、慢、享”六大亮点，构建集文化传承、潮玩乐活、夜间魅力、城市度假于一体的城市文旅商业地标。其中音乐谷项目作为上饶市独立音乐展演第一平台，将打造成为集演出、制作、教育等音乐相关产业为一体的休闲娱乐基地。

王府井集团预计年底将有三个项目亮相：北京世界之花、喜悦项目、海垦广场

近日，王府井发布投资者关系活动记录表，提及今年有几个新签约项目开业，包括北京世界之花、金街购物中心（喜悦项目）、海南王府井海垦项目预计今年年底开业。

其中，海垦广场近7万平方米，将打造以精品、国际美妆为主，兼具全品类的购物中心；北京世界之花是王府井集团今年6月19日接手的项目，将以王府井奥莱 UP TOWN名称入市，项目分为两期规划，一期规划20万平方米，将于今年年底开业；金街购物中心（喜悦项目）由原新燕莎金街购物广场改造升级而来，定位为国内首个新国潮购物中心，建筑面积近8万平方米。

福州东二环泰禾城市广场购物中心流拍，起拍价27.88亿元

9月13日，据京东拍卖网，福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产一拍流拍。据了解，该项目建筑面积11.8万㎡，评估价为34.84亿元，起拍价27.88亿元，保证金2亿元。据悉，2022年，东二环泰禾广场“年度千万销售额”品牌达33家，Apple直营店实现近4亿元的业绩。 （观点网）

【土地】

华润置地14.68亿元竞得三亚海棠湾商地，或打造超级万象城二期

9月12日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区HT07-02-02地块挂牌时间截止，仅有一轮出价，出价者为BOOM GO GROUP LIMITED，该公司间接100%持股华润置地控股有限公司。据了解，该地块坐落于海棠湾控规HT07-02-02地块，总面积为168823.83平方米，为商务金融用地，地块起始价为146809万元，截止报价为146818万元。地块拟建零售商业项目（商务金融/娱乐/零售：15%:38%:47%），或为华润超级万象城二期开发用地。（观点网）

【房企动态】

爱琴海官宣打造卓越的资产管理运营平台

9月12日，爱琴海10周年·浪潮盛典于上海中心盛大举行。活动现场，爱琴海官宣从行业内为数不多的专注轻资产运营的商业运营公司，升级为专业的资产管理运营平台，并致力打造成为卓越的资产管理运营平台。

目前爱琴海在管资产布局全国超过100个城市，建立了全国化的资产运营管理能力，未来目标将以每年20个新增优质资管合作规模不断发展。未来五年，目标为国内300多位资产方提供资产解决方案，整体业务将覆盖全国200多个城市，落实超过130个在营项目。

红星美凯龙品牌创始人、红星美凯龙家居集团CEO 车建新发表致辞
图片来源：爱琴海

越秀商管零售商业战略发布，签约美高梅（MGM）

9月12日，以“越上新·悦未来2.0”为主题的越秀商管零售商业战略发布暨品牌高管共创长期主义价值论坛在广州举办。发布会上，越秀商管表示，2023年公司正式更名，并定位为“资产管理公司”，通过升级“一核两翼”资管战略和以“3+3”业态发展策略，打造现1090亿资产的多业态商业资管平台，致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构。越秀商管现已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域，深度布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个核心城市，目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。2030 年前，将在广州、西安、武汉等城市核心地段筹备多个项目，预计新增商业面积近120万㎡

越秀商管目前达成深度合作的品牌已超170余家，发布会现场再签约全球知名娱乐巨头——美高梅（MGM），将在“文体娱+高端餐饮+酒店公寓”等领域全面深度合作。

越秀商管携手美高梅迈入战略合作新征程，图片来源：越秀商管

正大集团与洛阳市政府、河南省文旅集团签署合作协议，将打造新型特色商业街区

9月6日，在河南与跨国公司合作交流会上，泰国正大集团与洛阳市政府、河南省文旅集团签订关于促进洛阳新文旅产业发展战略合作框架协议。根据协议，三方将共同推动与泰国旅游部门合作，开通洛阳至泰国曼谷等国际航线，引入国际知名酒店，合力打造新型特色商业街区，在文旅文创等方面培育新业态、拓展新空间。

万达商业老将王寿庆任职杉杉生活副总裁

近日，宁波杉杉森活商业管理有限公司发布人事任命文件，任命王寿庆为杉杉生活副总裁。王寿庆将分管商管事业部及文化事业部，同时兼任上述两个事业部总经理职务，全面负责商管及文化事业部建设及业务推进工作，并向杉杉生活总裁进行工作汇报。

王寿庆商业地产经验十分丰富，2002年进入万达集团，从集团的营销总监，一直做到万达集团副总裁兼商管中心常务副总经理。此后，先后履职广东鸿创集团、金地商置、宝龙、旭辉、百联等企业。