佛山三水新动力广场明年7月开业 永旺、希尔顿等加盟

　　（赢商网报道）在广东佛山，北江新区是三水城市“北拓西进”战略、城市升级第一站，承载西南城区、河口城区城市扩容的空间纽带作用。目前北江新区日益成熟，10余社区进驻，形成集聚效应，但公共配套设施建设却明显不足，片区商业氛围长期处于“真空”状态，三水新动力广场的进驻为区域商业发展注入了新鲜血液，将引领三水独特的生活观、娱乐观、消费观，成为该区乃至广佛肇又一张国际化名片。

　　据悉，该项目将于明年7月开业，永旺、希尔顿欢朋酒店、H&M、越界思哲影院等众多国际国内知名品牌均已加盟。其中，越界思哲影院将于今年12月提前试业。

　　三水新动力广场明年7月开业 辐射广佛肇近百万客群

　　在广佛同城不断深入的同时，广佛肇经济一体化也备受瞩目。近年来，三水城市化进程正全面提速。三水区集中优势资源全力推进第三产业发展。作为广佛肇交通要塞，三水区虽有恒福广场、三水广场等老商业项目伫立，但整体商业地产市场偏向传统运作方向，缺乏标杆性商业综合体带动区域发展。三水新动力广场、三水万达广场等新商业体的进驻，一定程度上搅动了原有的商业格局，在相互错位竞争中形成一个大商圈，共同促进三水商业的发展。

　　据了解，佛山三水新动力广场由广东新碧发集团投资建设，总投资超28亿元，是广东省佛山市第三产业重点工程，也是三水区十大重点项目之一。预计总建筑面积25万㎡，其中商业面积15万㎡，是集星级酒店、精品SOHO国际公寓、精英名宅、全景商业街、购物中心等多元化产品于一体的大型城市综合体，拥有3000个停车位。项目于2013年11月18日动工，分为5个建筑物，合共1期开发，预计2017年7月开业。目前商场整体处于内装修阶段，其中影院将于今年12月提前试业。

三水新动力广场项目效果图

　　三水新动力广场坐落于北江新区和传统城区交界，是北江新区城市升级的第一站。它位于佛山三水区城区主干道西青大道与广海大道交汇处，占据广、佛、肇三地接驳核心枢纽，距广佛、肇庆分别约30分钟、20分钟车程；到贵广高铁三水站、轻轨、三水汽车站分别为10分钟、7分钟、3分钟，还有地铁4号线直达，交通便捷。据政府计划，佛山市地铁4号线三水段约7公里，主要沿广海大道东西延伸横贯西南中心城区，进入北江新区，终点设在河口老城区，这无疑为北江新区发展带来又一利好因素。

三水新动力广场交通情况

　　据新碧发集团方面透露，随着时代城、恒大地产、北江明珠、汇信华府、鸿安花园等一批商住项目相继建成交付使用，环绕三水新动力广场2公里范围内有逾20个社区，超10万固定客群，它还将吸纳云东海、河口，同时辐射四会、肇庆、南海、狮山等地区过百万客群，预计将超100亿消费力。

　　三水新动力广场招商总监郑女士表示， 三水区人口基数和消费力不低，整体发展潜力大。只是因为原有体量、硬件的限制，没有大体量商业体、国际性品牌进入，没有丰富业态可选择，三水区现有商业无法满足他们的需求，导致很多消费力外流。

　　六大业态组合丰富 希尔顿、永旺强势加盟

　　虽处于属三四线城市的三水区，但三水新动力广场仍将目标客群锁定中高端消费者，整体业态布局也坚持中高端运营方向。新碧发集团董事副总经理钟叠兴表示，三水是广佛西进的跳板，地理位置尤其重要，加上近几年其工业区等产业发展非常迅速，未来走势上升迅猛。此时，要求它有相应的商业配套，商业与工业相互补充，使整个三水越来越繁荣。这里所谓高端消费，不是消费价格多么高昂、消费产品多大数量，而在于消费的品位高，三水新动力广场的消费价格整体偏亲民。

　　据悉，三水新动力广场定位为集品质时尚、家庭乐享、潮流酷玩、环球美食、艺术文化、健康休闲六大主题商业体，基本以家庭式消费带动年轻、时尚、商务这三个主题。业态规划上，零售、餐饮、娱乐、配套占比分别为43%、27%、23%、7%；业态组合上，聚合永旺、希尔顿欢朋酒店、大型国际宴会厅、加洲阳光KTV、越界思哲IMAX影院、大型水疗中心六大业态，还有音乐风情主题步行街，一站式解决消费者日常工作及生活、娱乐多元化所需。

三水新动力广场业态组合丰富

三水新动力广场购物中心各楼层业态分布

　　据赢商网在2016年9月23日举行的三水新动力广场全球招商会上了解，除去年12月18日已签约进驻的永旺超市外，LEE、猫屎咖啡、表叔茶餐厅、奇乐儿、爱婴岛、叹茶、精石灵、驰记面家等意向商家连同希尔顿欢朋酒店、H&M、越界思哲影院、大兴喜宴、加洲阳光KTV、麦当劳、肯德基、万宁、坂田和食等入驻商家，也在活动当天与三水新动力广场签订合作协议。

希尔顿欢朋酒店与新碧发集团签约现场

　　如何能吸引众多知名品牌进驻？广东新碧发集团常务副总经理钟树兴认为，服务意识是新碧发集团的生命力，集团以服务合作商家和广大消费者为出发点，以国际领先的设计理念、动线布局合理，实现“全龄覆盖”，“全业态消费”。配套约3000个车位，还加入了“互联网+”的科技配套，构筑起线上线下互通的科技平台，是一个大型全新的综合体，将为顾客带来一站式、全业态、全客层的城市生活新体验。

广东新碧发集团常务副总经理  钟树兴

　　国际化+错位经营 业态更丰富、立体化

　　据了解，三水新动力广场目前招商率在60%左右，很多主力店基本完成签约，接下来会补充一些小面积零售业态、餐饮业态、运动及儿童业态。在整体业态规划中，首进三水新品牌与本土品牌曾计划为五五配比，然而目前国际品牌或新进广佛肇区域的品牌已超过50%。稍后国内快时尚也会陆续签约，包括运动品牌、优质零售品牌、化妆品、潮牌，设计师品牌等业态。

　　三水新动力广场招商总监郑女士表示，新碧发集团在三水新动力广场里所有选取的合作伙伴，包括戴德梁行、设计师团队、灯光设计、室内装修、园林、绿化都是世界级公司，我们首先要做到广佛肇地区的标杆，进而朝着世界级目标发展。三水新动力广场推行错位经营，将规划常规的必备品，也会签约希尔顿欢朋酒店这种首进三水的星级版国际酒店，新动力品牌定位逐步趋向国际化。整个项目的目标、错位经营对三水区乃至广佛肇已有的项目而言将更丰富、立体化。

　　新碧发集团扎根珠三角 未来推轻资产模式

　　据介绍，广东新碧发集团主要以投资、经营的城市商业网点规划、建设，以招商引进全球品牌零售连锁企业，打造当地一流的、最大规模的集休闲、娱乐、文化、购物和餐饮美食为一体的休闲购物广场，采取租售相结合、出租和自营为补充的经营模式，向经济活跃、人口集散的二线或二三线交合的城市拓展开发、建设商业网点投资。  

　　新碧发集团一直扎根珠三角，开发运营金海岸城市广场、新都荟广场、三水新动力广场、金海岸二期名店城、新塘群星商业步行街、新天地广场等多个商业地产项目，拥有2000多个品牌商家联盟（如大润发、苏宁等）。

　　目前，新碧发集团旗下项目均收益稳健，业内影响力正日渐深厚。为匹配公司的快速发展，一方面沿用旗下商业品牌，另一方面开拓新的合作商户，并对商家提供从项目定位规划、招商到开业及后期运营管理的全流程服务。据悉，未来新碧发集团将扩展轻资产合作模式，通过品牌输出、整体租赁、第三方合作等多种合作途径和模式实现轻资产化道路。