1.5亿改造、预计租金升至2000万 里水湖洲广场商贸综合体开拆

位于佛山南海区的里水，将在添新商业综合体。

日前，佛山市老旧工业园区改造升级攻坚现场推进会在里水镇沙涌社区湖洲经济社举行，推出了湖洲广场商贸综合体这一改造项目。

值得一提的是，在佛山全市首批15个改造项目中，南海共有5个项目共2821亩，其中就包括了位于里水镇的湖洲广场商贸综合体项目。

据了解，湖洲广场商贸综合体项目位于里水沙涌湖洲，是广州、大沥、里水三地的交汇处，面积为65443.8㎡（98.17亩），现状多为低矮瓦顶的工业厂房，主要从事二手不锈钢产品买卖、废旧五金回收等，经济效益和环境效益低下。

湖洲经济社结合区位优势和环境配套，出资1.5亿元拟将其改造为大型现代商贸综合体，项目拟分三期实施。

· 首期约30亩用地于4月1日开拆，下半年开展建设和招商工作；

· 二期43.92亩用地计划于2024年启动园区美化绿化工作，同时研究探索推进全民体育公园及配套商业化项目运营；

· 三期24.83亩用地计划于2025年-2026年推进相关工作。

其中，首期项目主要通过“拆除新建+美化绿化”方式推进改造提升，通过实施改造，优化周边环境提升和减少安全生产风险的发生，展现里水南大门集“衣、食、住、行”等生活配套于一体的新型城市化示范区形象。

项目改造升级后，预计租金将从原来的一年约340万元提升到2000万元，村集体收益大大提升，且进一步加强广佛两地及周边镇街的密切联系。

据赢商大数据监测，目前佛山里水已有3家在营商业项目，分别为里水万利广场、里水嘉洲广场、里水比高商业中心，板块商业整体存量达18万㎡。未来湖洲广场商贸综合体的改造，会为当地带来新增供应。