佛山要建的澳门城，三期也来了

位于佛山南海区三山新城、华南地区首个以澳门为主题的商业街区，如今迎来三期的挂牌。

澳门城三期地块具体位于三山谊滨路以西、中兴北苑以北，起拍总价22385.6万，初始楼面价约4587元/㎡，拟于8月29日网拍。

该地块直望平洲水道，紧挨澳门城一期，东面为三山森林公园，直线距离南海有轨电车1号线中区站约1公里，附近有基业花园、中兴苑等小区。

早在今年4月，该地块在《南海区2023年度第一批出让地块清单》披露过，名为澳门城三期项目。

本地块占地约13941.14㎡，容积率3.5，最大计容建面约48793.99㎡，用途为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容城镇住宅用地，可以看出商业占比较大。

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按照出让文件，地块须筹办一所博物馆，计容建面不少于2500㎡，展陈面积不少于1500㎡。该博物馆所在物业须整体登记在竞得人名下，竞得人自持不得低于15年，自持期间不得转让；须在所在物业竣工验收后6个月内完成备案并开馆；须在开馆后8年内获评国家三级博物馆。

此外，竞得人须无偿配建建面不少于2400㎡的商铺物业，在2026年2月28日前将该商铺物业交付至监管单位或其指定的单位，并办理不动产权证；须向监管单位或其指定的单位租赁该商铺物业，租期为8年，自该商铺物业交付之日起计算。

地块西侧配建占地约8.5亩公园绿地一处，在竣工验收通过后6个月内无偿移交给监管单位或其指定的单位，由其统一管理使用。

资料显示，澳门城项目是市政府重点工程，占地73亩，采用全国首创的“国有+集体”、“出让+出租”混合开发模式，按4A级旅游景区打造。

其中，一期总投资约15亿元，总商业面积约12万平方米，规划机动车位1000个。

作为桂城文翰湖核心商业街区，澳门城将联合澳门本土商家共同打造，规划澳门手信美妆零售、中葡特色餐饮、文创潮玩、酒吧娱乐、生活配套五大业态，打造成具有鲜明澳门特色的项目。

澳门城除了打造集餐饮、娱乐、休闲于一体的商业街，更汲取澳门建筑精髓，浓缩澳门大三巴、官也街、关闸广场、恋爱巷、新濠汇演演艺中心等十二大著名景点，带来200个葡澳特色打卡景点。

按照官方披露的信息，澳门城原计划于今年7月进行试营业，但目前项目工程仍在停滞当中。

据媒体报道，在此前6月澳门城工地已经停工一个月了，知情人士透露公寓部分有可能延迟到12月才能交付，商业交付时间待定。