轻资产不是简单复制 全国第三家星河COCO City来了

　　于商业地产而言，这是最坏的年代，各路人马涌入，饱和在所难免，然而这同样也是最好的年代，市场的洗牌，对市场有清晰定位的企业将迎更好的未来。

　　这其中就包括星河商置，如今，在深圳拥有多个区域地标购物中心的星河商置扩张步伐不断加快，其轻资产项目亦不断签约落地。2015年10月17日星河商置与普宁市金莎投资有限公司签约合作品牌输出项目，这亦是继已开业的深圳龙华星河iCO之后，星河商置签约的第二个轻资产项目。

　　深圳龙华星河iCO

　　十余年沉淀    

　　"星河" 品牌赢得业界认可

　　据了解，星河2004年进军商业地产，星河商置亦是深圳起步最早、起点最高的商业管理公司之一。经过十余年的沉淀，星河商置已成功打造了深圳福田星河COCO Park、星河第三空间、深圳龙岗星河COCO Park，深圳龙华星河COCO City、常州星河COCO City、品牌输出的首个项目深圳龙华星河iCO等。

　　深圳福田星河COCO Park

　　与此同时，凭借这些独具特色及清晰定位的商业项目，"星河"品牌已赢得业界认可，据悉，目前其旗下运营管理的商业品牌包括城市型商业星河COCO Park、区域型商业星河COCO City及星河iCO、社区型商业星河COCO Garden、主题型商业星河第三空间、高端综合体商务品牌星河中心；以及主题型主力店星河寰宇影城、星趣童堡、星悦琳廊、星居生活馆等，不难发现，星河商置已形成了多项目、全流程的商业地产项目开发运营管理体系。

　　背靠"商贸名城"

　　打造人文·时尚·潮流都市新生活基地

　　那么双方合作品牌输出商业项目是怎样的呢？据悉，签约的普宁时代中心项目位于普宁环市北路与广达北路交汇处，属于CBD与CLD的双核心地带。总用地面积46863平方米，总建筑面积37万平方米，是一个集高端购物中心、世界级五星酒店、国际范5A甲级写字楼、MINI型时尚公寓等业态于一体的大型商业综合体。其中，购物中心建筑面积约10万平方米，包括地上5层及地下2层。项目毗邻普宁国际服装城、普宁广场，拥有万泰汇、御景城等大型社区资源。

　　普宁星河COCO City

　　紧扣"商贸名城"的定位，普宁将突出打造纺织服装、医疗物流、资本运营三大商圈，而普宁时代中心购物中心在这样的大定位下，亦将紧扣城市特点，打造人文·时尚·潮流都市新生活。

　　打造超区域型购物中心

　　首次输出星河COCO City品牌

　　另悉，星河作为一家有着十余年商业地产运营经验的专业商业运营公司，将为项目提供从前期定位规划、招商到开业及后期运营管理的全流程支持，以及管理团队、技术团队的输出。

　　经过考察分析，星河商置拟首次管理输出星河COCO City品牌，将普宁时代国际购物中心打造成兼具情景式、体验式商业模式的超区域型购物中心。

　　据了解，星河COCO City品牌定位为区域购物中心，旨在提高市民生活便利性，为消费者提供一个复合式高品质的消费场所与消费选择，目前已开业的星河COCO City项目包括深圳龙华星河COCO City及常州星河COCO City，均取得不同凡响。

　　深圳龙华星河COCO City

　　继承"都市、格调、生活"的品牌DNA，普宁星河COCO City将为普宁市民精心打造生活方式、家庭乐活、时尚潮流、国际美食、四大主题商业中心。此外，项目还结合当地人文特色及经济发展水平，以潮汕美食天地、潮汕文化体验、主题风情街区、主题儿童乐园四大特色业态呈现。

　　三大主力店签约

　　引入多个区域首家品牌

　　为更好地向更多品牌商家介绍普宁当地商贸发展优势，以及增加对项目的了解，普宁星河COCO City于9月23日在普宁举办了招商推介会。据悉，项目目前已成功引进沃尔玛、中影巨幕影城、星巴克等，其中沃尔玛为普宁首个国际大型连锁超市，中影巨幕影城则是普宁首个巨幕影院、而星巴克同样是普宁首个国际时尚餐饮连锁品牌。

　　此外，项目还与MJ Style、绫致、百胜、汉堡王等品牌签约合作。相信随着众多一线品牌的入驻，普宁广场区域经济的快速发展，众多世界五百强企业、商业、教育、医疗资源纷纷入驻普宁广场商圈，将丰富区域内生活配套。

　　如此看来，普宁星河COCO City的进驻将为潮汕区域增添一张时尚名片，事实上，该项目还是政府打造商贸名城的重要建设项目，在普宁"十三五"规划重点项目表中，普宁时代中心赫然在列。而该项目以其高端的定位以及37万平米体量将打造粤东地区首席都会综合体，为粤东呈现前所未有的高端消费购物场所。

　　普宁星河COCO City