兴业太古汇、前滩太古里一季度营运数据公布，洋泾地块及前滩21号地块近况

2024年是消费促进年，官方数据显示，一季度国内生产总值296299亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%，比上年四季度环比增长1.6%；社会消费品零售总额120327亿元，同比增长4.7%。

刚刚过去的五一全国各地旅游景点、购物中心等均呈现良好的消费态势。

5月6日太古地产发布2024年第一季度营运数据，我们观察到上海两个购物中心的运营表现，以及未来两个项目的建设进度。

零售物业方面，香港、内地以及美国各购物中心租用率同比基本持平，然而从销售额来看，2024年一季度除了香港东荟城名店仓、前滩太古里、美国Brickell City Centre有所增长之外，其他多个购物中心销售额均呈现一定的跌幅。

具体来看，香港太古广场购物商场租用率由上季度的96%升至100%，零售销售额减少1.2%；太古城中心、东荟城名店仓租用率均仍为100%，零售销售额分别减少3.2%、6.5%。

中国内地方面，北京三里屯太古里零售销售额减少5.4%，广州太古汇零售销售额减少9.2%，北京颐堤港零售销售额减少2.4%，成都太古里零售销售额减少14.7%。

具体来看上海两个购物中心的表现：兴业太古汇租用率由上季度的93%降至92%，零售销售额减少19.4%；前滩太古里租用率维持98%，零售销售额微增0.7%。

今年2月，太古地产以总价人民币97.0997亿元收购的洋泾地块及前滩21号地块的两家公司的股权，太古地产将持有这两个项目各40%的权益。

在一季度公告上可以看到，前滩21号综合发展项目，将于2025年起陆续落成，目前办公楼部分已平顶，幕墙工程进行中，地库和零售部分建造工程也在积极推进中。

据悉，前滩21号地块位于中环线内，占地面积约63,804平方米。该地块毗邻三条地铁线路的交汇点，与前滩太古里仅一街之隔。

洋泾综合发展项目将于2027年起陆续落成，目前地库建造工程和上盖工程正进行中。

洋泾地块位于内环线内，项目规划的建筑面积约389,934平方米（包括地下零售建筑面积20,000平方米），同时，太古地产在中国内地匠心打造的首个高端住宅产品也将在该项目亮相。

据太古地产透露，这两个新项目是太古地产于未来十年在核心市场（包括香港、中国内地和东南亚）投资港币一千亿元以推动业务增长的新里程碑。