前海人寿获得青浦区西虹桥蟠臻路西侧27-04地块 ,总价12.47亿, 楼板价21986元/平方米,溢价率264%。
上海中原地产(需求面积:50-100平方米)市场分析师卢文曦表示:10月土地市场只有1幅经营性土地出让聚集市场诸多目光。一方面此前徐泾一些商办地块溢价率超过200%,另一方面也是“沪六条”调控政策落地后首次土地拍卖,也能体现市场对调控政策的反映。而这次拍卖方式也做了微调,采用电子竞价系统报价,口头复述。在形式感上略低于举牌,或能抑制情绪。
大虹桥区域市场已经熟知,随着一些项目陆续投入使用人气也在聚拢中,加上徐泾已近从刚需逐步向改善产品迈进,随着客户消费力提升,对商业需求也会增加。而且徐泾已近有大量开发企业入驻,已近形成气候,成片开发有利于推动区域快速发展。目前地块周边交通较为便捷,地铁2号线和17号线均在地块附近设有站点,其中地块距离东侧的2号线徐泾东站约1100米,距离17号线中国博览会北站和蟠龙路站分别为680米和970米,同时周边还有多个公交站点。
和此前地块一样,开发条件上还是有不少限制性条件。比如“受让人须在地块内设置建筑面积不小于8000平方米的供能中心一处,建设方案经政府主管部门批准,由受让人代建土建部分,并由政府或政府委托的部门在验收合格后以成本价回购”,“项目在交付土地后12个月内开工,在交付土地后48个月内竣工"等。这些都增加开发难度。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示:前海已经在徐泾拿了4幅商办地块,而且溢价率不低,这次再度收入一幅地块,同样也是高溢价成交。一方面体现险资资金雄厚,深耕大虹桥的决心;另一方面反衬在调控高压下传统房企感受压力,夺地勇气不如此前“勇猛”。
7月17日,前海人寿全资子公司贵阳前拓置业有限公司正式在工商部门登记注册成立,“宝能系”下属企业正式进军贵阳房地产市场。
“恳请贵会(保监会)理解我司(前海人寿)支持实体经济发展的赤诚和善意,我们会按照贵会和政府的指示全面配合好万科的董事会换届工作。”
前海人寿、中国平安、泰康人寿、中国太保、合众人寿5家险企控股的房地产子公司达到65家,其中前海人寿控股34家......
36家已公布1-2月份业绩的上市房企,同比销售面积上涨77.92%,销售金额上涨87.98%,平均价格上涨8.3%。
消息称,弘阳服务集团将于本周寻求通过香港IPO上市许可,目标集资7000万至8000万美元,若此次上市申请获批,最快可于下周开始进行预路演。