在全国百货业发展陷入瓶颈、频频出现“闭店潮”时,奥特莱斯却逆势蓬勃发展,新项目层出不穷。据赢商网监测,2016年7-9月,全国共开业6个奥特莱斯,总商业面积近70万㎡;加之上半年开业5个,第四季度预计还有9个亮相,据此计算,今年开业的奥特莱斯数目将达20个。
第三季度开业的6个奥莱项目分别为徐州淮海环球港奥特莱斯、郑州杉杉奥特莱斯广场、北京乐多港奥特莱斯、包头奥特莱斯名品折扣城、广元每日奥特莱斯名品小镇、拉萨花样世界奥特莱斯,开业时间集中在8、9月份。其中,商业体量超10万㎡的大型奥莱有4个,除了北京乐多港位于一线城市,其余5个均位于二三线城市,遍布华东、华南、华北、西南地区。
进驻这些项目的奢侈品品牌里,大多数是HERMES、GUCCI、PRADA、AMARNI、BURBERRY、DOLCE&GABBANA、FENDI等国际一线大牌,也有Michael Kors、COACH等轻奢品牌。除了奢侈品业态,郑州杉杉奥特莱斯广场还引进了星美国际影城,拉萨花样世界奥特莱斯则引进了麦菲小镇主题乐园,进一步丰富了奥特莱斯项目的业态品类。
2016年第四季度,全国预计开业的奥特莱斯项目还有9个,计划10月开业的有4个,分别是湖南衡阳星美奥莱小镇、武汉绿地城·欧镇奥特莱斯(7月18日已经开始试业)、南昌朗贤奥特莱斯购物公园和长春环球奥莱汇;计划11月份开业的有温州银泰城奥特莱斯、合肥华盛奥特莱斯、郑州华盛奥特莱斯(4月份已经部分试业,11月将全面开业);福州天泽奥莱时代和贵州遵义自由港奥特莱斯则计划于12月份开业。如果全部按时开业,2016全年开业奥特莱斯项目将达20个!
估值的调降,背后或出于调节发行压力的选择,但也意味着释放了一定的资产内在价值,更为凸显项目的投资价值。
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