成都九方调整达1/4 引入超5000平书城转型阅读主题购物中心

　　购物中心引入书店业态早已不是新鲜事，甚至有的购物中心还可能引入不止一家书店。但在成都，以书店为绝对主力店，并因此围绕阅读将所有业态与之进行跨界融合的购物中心，或许还没有。从这个意义上来说，成都九方购物中心与新华文轩的合作或许将开创一个新局面。

　　10月19日，成都九方购物中心举行了与新华文轩的合作签约仪式。据现场透露，双方将共同打造城南首座超5000平米规模的大型书城，书籍囊括10万余种，覆盖家庭、学生与儿童等不同的消费客群。而借此合作，成都九方购物中心也将顺利转型为一家“以阅读为主题、基于成都的文化体验中心”；新华文轩则可打破固有运营模式，成功实现“地产+”的战略。

　　在此背景下，成都九方购物中心总经理侯敬捷接受了赢商网的独家专访，分享了本次合作的契机与背景，以及对成都九方购物中心的未来展望。

　　同质化环境促转型 联手新华文轩打造“城市心灵坐标”

　　成都九方购物中心是中航地产在商业地产领域的西南首秀之作，项目总建筑面积达10万平米，位于成都市高新区府城大道中段88号，处城南核心要地。2012年9月20日开业之初，其定位为西南最具示范效应的国际精品购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲功能于一体。

　　面对商业地产市场严重的同质化现象，开业四年后的今天，成都九方则开始转型打造成都人的城市心灵坐标。项目内所有的儿童亲子、时尚设计、餐饮社交、文创、精品超市、文化娱乐、生态休闲等业态，都将围绕书籍展开。

　　在侯敬捷看来，中国的购物中心经历了从“求大求高”到趋于理性的阶段。过去拼体量、不计后果地以装补将国内国际一线品牌吸纳进来的做法已经行不通。而一味只顾将商场形象打造美观，却不去思考应该服务于谁、消费需求是什么，这样的想法也显然落伍。

　　因此，在深入周边写字楼调查了解之后，成都九方更加确定了转型方向。侯敬捷坦言，期间也谈过不少品牌书店，直到“不满足于做传统实体书店，想要做大家更愿意去的书店”的新华文轩，双方一拍即合。一个提供不错的商业资源和商业理念，一个提供广泛的读者群体与落地空间，基于双方对各自客户的理解以及满足其需求的初衷，就此达成合作。

成都九方购物中心总经理 侯敬捷

　　超5000平书城提供10万余种书籍 九方携手商户集体跨界

　　据介绍，2017年8月正式营业的文轩书城九方店共分为1-3层，总体面积超过5000平米，藏书将达到10万余种。其中，一层锁定时尚白领人群；二、三层则分别针对家庭、学生和儿童设立功能阅读专区。尤其第三层是孩子们的专属区域，不仅装饰以符合孩子视角的微缩景观呈现，商品也是按照不同年龄段来进行分类布局。而智慧书城系统则可向读者展示近百万个品种的图书，还能让读者从选书、购书、预定到付款的环节都用手机完成，既打破了物理空间的局限性，又增强了选购流程的便捷度。

　　值得一提的是，本次九方与新华文轩的合作并不是通常意义上的招商层面，双方从项目调研阶段就已开始深度合作，调研内容从图书、非书到各类文化服务，调研范围则从成都辐射到全国乃至国际一流书店。而书城的整体功能布局、装修设计与经营理念也是经由双方共同磋商，并最终达成一致。

　　侯敬捷告诉赢商网，为了让商业与书城更好地做结合，九方还请来了曾服务于诚品书店、方所与钟书阁的设计团队与顾问团队。此外，她也强调，文轩书城只是成都九方购物中心的一部分，今后其所有商户都会围绕此主题调整跨界，一起将成都九方购物中心打造成为“一个有书的生活方式中心”、“在这里可以有独特的、舒服的阅读体验的生活方式中心。”

成都九方购物中心与新华文轩进行合作签约

　　“新”九方明年6-8月亮相 还将引入农场业态与有腔调品牌

　　据侯敬捷透露，成都九方购物中心的调整规划目前尚处于设计阶段，项目的全新亮相暂定为2017年的6-8月。毕竟“调整体量很大，占了整个购物中心1/4的面积。除开文轩书城部分，还有家庭楼层。”

　　而提及业态、品牌的具体调整。侯敬捷也表示，各种业态都会有变化。时尚类更重设计感，青睐更人文、更能体现中国文化的服饰产品，儿童体验业态方面会引入天空农场，餐饮则侧重有腔调的品牌，“目前都还在沟通当中”。

　　在长达6-8个月的调整期间，成都九方购物中心将一直保持对外营业状态。由于目前调整尚未有具体的落地动作，赢商网也未见其客流有产生任何变化。

　　在购物中心林立的成都，尤其是一度被诟病商业过剩的城南，市场压力一直存在。但侯敬捷却并不认可“竞争”一说：“当你做所有事情都与别人千篇一律的时候，竞争就是自找的。你可以另走一条路，满足未被满足的另一个消费群体，为什么非要去做跟别人一样的东西呢？当你改变自己思维的时候，比如做书城，其他人即便也做书城，思想肯定也是不一样的，那也就不存在竞争。”

　　同时，她也坦言，商业永远面临调整，要么主动调整要么被动调整，而成都九方购物中心则选择了主动。其目标也并不是“求高求大”，而是要做小而精、小而美、主题突出的购物中心。用侯敬捷的话来说：“能让大家愿意来，开开心心的，就够了。剩下的都是水到渠成的事。”

　　备注：本文所有图片均来自成都九方购物中心提供