成都九方调整达1/4 引入超5000平书城转型阅读主题购物中心

赢商网四川站 安青   2016-10-21 17:18
核心提示:成都九方购物中心与新华文轩将共同打造城南首座超5000平米规模的大型书城,书籍囊括10万余种,覆盖家庭、学生与儿童等不同的消费客群。

  购物中心引入书店业态早已不是新鲜事,甚至有的购物中心还可能引入不止一家书店。但在成都,以书店为绝对主力店,并因此围绕阅读将所有业态与之进行跨界融合的购物中心,或许还没有。从这个意义上来说,成都九方购物中心与新华文轩的合作或许将开创一个新局面。

  10月19日,成都九方购物中心举行了与新华文轩的合作签约仪式。据现场透露,双方将共同打造城南首座超5000平米规模的大型书城,书籍囊括10万余种,覆盖家庭、学生与儿童等不同的消费客群。而借此合作,成都九方购物中心也将顺利转型为一家“以阅读为主题、基于成都的文化体验中心”;新华文轩则可打破固有运营模式,成功实现“地产+”的战略。

  在此背景下,成都九方购物中心总经理侯敬捷接受了赢商网的独家专访,分享了本次合作的契机与背景,以及对成都九方购物中心的未来展望。

 

  同质化环境促转型 联手新华文轩打造“城市心灵坐标”

  成都九方购物中心是中航地产在商业地产领域的西南首秀之作,项目总建筑面积达10万平米,位于成都市高新区府城大道中段88号,处城南核心要地。2012年9月20日开业之初,其定位为西南最具示范效应的国际精品购物中心,集购物、餐饮、娱乐、休闲功能于一体。

  面对商业地产市场严重的同质化现象,开业四年后的今天,成都九方则开始转型打造成都人的城市心灵坐标。项目内所有的儿童亲子、时尚设计、餐饮社交、文创、精品超市、文化娱乐、生态休闲等业态,都将围绕书籍展开。

  在侯敬捷看来,中国的购物中心经历了从“求大求高”到趋于理性的阶段。过去拼体量、不计后果地以装补将国内国际一线品牌吸纳进来的做法已经行不通。而一味只顾将商场形象打造美观,却不去思考应该服务于谁、消费需求是什么,这样的想法也显然落伍。

  因此,在深入周边写字楼调查了解之后,成都九方更加确定了转型方向。侯敬捷坦言,期间也谈过不少品牌书店,直到“不满足于做传统实体书店,想要做大家更愿意去的书店”的新华文轩,双方一拍即合。一个提供不错的商业资源和商业理念,一个提供广泛的读者群体与落地空间,基于双方对各自客户的理解以及满足其需求的初衷,就此达成合作。

成都九方购物中心总经理 侯敬捷

  超5000平书城提供10万余种书籍 九方携手商户集体跨界

  据介绍,2017年8月正式营业的文轩书城九方店共分为1-3层,总体面积超过5000平米,藏书将达到10万余种。其中,一层锁定时尚白领人群;二、三层则分别针对家庭、学生和儿童设立功能阅读专区。尤其第三层是孩子们的专属区域,不仅装饰以符合孩子视角的微缩景观呈现,商品也是按照不同年龄段来进行分类布局。而智慧书城系统则可向读者展示近百万个品种的图书,还能让读者从选书、购书、预定到付款的环节都用手机完成,既打破了物理空间的局限性,又增强了选购流程的便捷度。

  值得一提的是,本次九方与新华文轩的合作并不是通常意义上的招商层面,双方从项目调研阶段就已开始深度合作,调研内容从图书、非书到各类文化服务,调研范围则从成都辐射到全国乃至国际一流书店。而书城的整体功能布局、装修设计与经营理念也是经由双方共同磋商,并最终达成一致。

  侯敬捷告诉赢商网,为了让商业与书城更好地做结合,九方还请来了曾服务于诚品书店、方所与钟书阁的设计团队与顾问团队。此外,她也强调,文轩书城只是成都九方购物中心的一部分,今后其所有商户都会围绕此主题调整跨界,一起将成都九方购物中心打造成为“一个有书的生活方式中心”、“在这里可以有独特的、舒服的阅读体验的生活方式中心。”

成都九方购物中心与新华文轩进行合作签约

  “新”九方明年6-8月亮相 还将引入农场业态与有腔调品牌

  据侯敬捷透露,成都九方购物中心的调整规划目前尚处于设计阶段,项目的全新亮相暂定为2017年的6-8月。毕竟“调整体量很大,占了整个购物中心1/4的面积。除开文轩书城部分,还有家庭楼层。”

  而提及业态、品牌的具体调整。侯敬捷也表示,各种业态都会有变化。时尚类更重设计感,青睐更人文、更能体现中国文化的服饰产品,儿童体验业态方面会引入天空农场,餐饮则侧重有腔调的品牌,“目前都还在沟通当中”。

  在长达6-8个月的调整期间,成都九方购物中心将一直保持对外营业状态。由于目前调整尚未有具体的落地动作,赢商网也未见其客流有产生任何变化。

  在购物中心林立的成都,尤其是一度被诟病商业过剩的城南,市场压力一直存在。但侯敬捷却并不认可“竞争”一说:“当你做所有事情都与别人千篇一律的时候,竞争就是自找的。你可以另走一条路,满足未被满足的另一个消费群体,为什么非要去做跟别人一样的东西呢?当你改变自己思维的时候,比如做书城,其他人即便也做书城,思想肯定也是不一样的,那也就不存在竞争。”

  同时,她也坦言,商业永远面临调整,要么主动调整要么被动调整,而成都九方购物中心则选择了主动。其目标也并不是“求高求大”,而是要做小而精、小而美、主题突出的购物中心。用侯敬捷的话来说:“能让大家愿意来,开开心心的,就够了。剩下的都是水到渠成的事。”

  备注:本文所有图片均来自成都九方购物中心提供

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