汤臣11.7亿售天津津湾广场项目股权予温州中保世纪

　　10月24日晚间，汤臣集团有限公司公告披露，公司间接全资附属公司天津汤臣建设有限公司以11.73亿元出售天津津湾置业有限公司51%股权予温州中保世纪。

　　据了解，津湾置业持有天津市和平区中心区域的津湾广场第二期，正在发展的一栋70层高楼，总楼面面积20.95万平方米，作商业及办公用途。大楼已于2016年10月结构封顶，建筑工程预计于2017年第四季度完成。

　　于2016年9月30日，津湾置业按《香港财务报告准则》未经审核资产净值约为人民币13.72亿元。根据该项目于2016年9月30日由独立估值师编制的初步估值报告，该项目估定价值约为人民币22.45亿元。

　　同时，温州中保世纪同意于股权转让协议签署后15个营业日内向津湾置业提供8亿元贷款，利率不高于年利率8%。

　　汤臣集团表示，由于环球物业和金融市场一直起伏不定及面对重重挑战，故于此时进行出售事项将有助集团实现津湾置业相关资产之投资潜力，出售事项将进一步加强集团现金流及财务状况。

　　据观点地产新媒体过往报道，8月28日，汤臣集团发布2016年中期业绩报告，上半年期内，公司共录得总收入19.35亿港元，同比增长220%，主要溢利贡献来自于上海汤臣一品、天津汤臣津湾一品、澳门汤臣主教山壹号，但除了物业发展及投资业务之外，其余业务全线亏损。

　　上半年，汤臣集团录得除税后利综合溢利3.03亿港元，较2015年同期增长25.87%；公司股东应占溢利为2.198亿港币，较2015年同期有小幅下跌7.7%，去年同期为2.381亿港元。