深圳前海集中挂牌4宗商业地 起始总价达82.9亿

　　10月27日，深圳市土地房产交易中心一则公告披露，将以挂牌方式公开出让前海桂湾片区T201-0094等4宗商业用地的使用权，总土地面积达到5.2万平方米，建筑面积可达29.5万平方米，起始总价达82.9亿元。

　　据观点地产新媒体了解，此次出让四宗地块包括桂湾片区四单元04街坊T201-0094地块，土地面积6571.61平方米，起始价17.4亿元；前湾片区九单元01街坊T102-0264地块，面积12495.87平方米，起始价16.65亿元，以及前湾片区七单元02、04街坊地块，面积19262.18平方米，起始价30.2亿元；前湾片区九单元01街坊T102-0263地块，面积13675.12平方米，起始价18.61亿元。

　　出让公告对四宗地有一定的出让要求，4宗地的竞买申请人应在深圳市无总部企业用地。自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让；相关宗地上的商业，分别限整体转让，其中T102-0260转让面积不得小于500平方米。

　　同时，本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。

　　其中，T201-0094、T102-0264两宗地竞得人可在前海深港合作区依法注册设立全资子公司，并签订《出让合同》补充协议，办理宗地土地使用权变更至全资子公司的手续。申请人须为“中国电子信息行业50强”，须控股不少于1家持牌金融机构。应在深圳市无总部企业用地，可独立申请竞买，不接受联合竞买。

　　T102-0260地块接受独立申请竞买或联合竞买，且要求在深圳市无总部企业用地。（联合竞买的，任何一方均应在深圳市无总部企业用地）。联合竞买的，其中一个竞买人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。

　　T102-0263地块不接受联合竞买，应在深圳市无总部企业用地。竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业。须控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业，所控股的上市公司须符合深圳市战略性新兴产业目录。竞买申请人注册成立满10年以上（含10年）。

　　据观点地产新媒体了解，在前海抢先入驻的企业包括卓越、嘉里置业、华润置地、兆华斯坦、腾讯控股以及一些科技类公司。

　　前海最近一次的土地出让是在8月18日，香港新世界以底价42亿拿下前海桂湾第三块地，楼面价2.4万。