2016重庆秋季房交会成交数据报告 亮点大盘点

　　10月23日，为期四天的2016重庆秋季房交会正式落幕。据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站公布，本届秋交会四日共成交各类房屋8104套，建筑面积68.79万平方米，总成交金额48.34亿元。

　　在本届房交会上，最大的亮点莫过于所有在售楼盘都支持公积金贷款，且有11家银行商业贷款利率最低可打85折。

　　回顾本届房交会，我们可以发现，除了整体成交量价外，各大房企在本次房交会上的表现也是可圈可点。

　 2016年重庆秋交会成交数据： 

　　一、2016年重庆秋交会成交量环比今年春交会小幅下滑。据重庆市国土资源和房屋管理局官方网站公布，本届秋交会四日共成交各类房屋8104套、建筑面积68.79万平方米，环比春交会，成交套数减少8%、成交面积减少6%。同比去年秋交会，成交套数增长39%、成交面积增加37%。值得注意的是，本次秋交会，二手房的成交面积虽与春交会基本持平，但成交均价却上涨了6%。

　 二、高层占比扩大，非清水房住宅市场接受程度增长。2016年秋交会高层物业占比为84%；与2016春交会相比持平，同比去年秋交会增长2%。从数据可以看出，非清水房住宅市场呈逐年递增趋势；截止2016秋交会，非清水房住宅占比上涨至5%。

　　三、参展房企数量逐年递减，参展规模创历史新低。据统计，2016重庆秋季房交会参展房企数量仅50家。与上半年春交会相比，减少了10家，与去年秋交会相比，减少了15家。而从现场的布展情况来看，除139个项目参展外，南岸区、九龙坡区和沙坪坝区进行了区域规划展示。在房交会现场我们可以看到，龙湖、金科、华宇、协信、东原等本地品牌开发商与万科、绿地、鲁能、融创、和黄、香港置地等巨头房企悉数登场，而万达、中海、华润等继续缺席本次房交会。

　 四、品牌房企集中参展，本地房企表现不俗。此次房交会上，前三季度销售前十房企中，仅保利与中海缺席，各大房企各显神通，角逐出以龙湖地产领衔的“2016秋交会商品房销售TOP10”，TOP10房企成交金额占总成交金额的24%，我市房地产市场主力军在本届秋交会上表现抢眼。另外，本届秋交会上，融创、金科、鲁能也表现不俗，成交逾亿元。

　 2016重庆秋交会展场亮点大盘点

　　虽然本次房交会上参展房企再次减少，但依然有很多亮点耐人寻味。

　 一、购房交易登记、转让手续费免收成房交会标配，公积金贷款参展全项目覆盖。据了解，此次房交会期间购买一手商品房，将免收买房转让手续费、税务登记费及转移登记费；购买二手房，则免收买卖双方的转让手续费及买房的转移登记费。此外，所有参展楼盘实现公积金贷款全覆盖，住房公积金贷款首套房、二套房最低首付款比例统一为20%。

　 二、金融机构参展规模刷新，执行基准利率85折，金融机构展台受追捧。重庆公积金中心、工、农、中、建、交、招商、兴业、中信、邮储、重庆农商行、重庆银行和住房置业担保公司13家金融机构联合参展，设立“住房金融服务专区”，再次刷新金融机构参展规模。此外，凡购买与11家银行合作企业参展楼盘项目商品住房，申请办理首套商业性住房贷款的，贷款利率一律按基准利率8.5折执行。

　　三、国土资源利用事务中心首次参展，推出多宗优质地块。重庆市公共资源交易中心与市国土局借秋交会之机，搭设展台并开展为期两天的土地沙龙，汇聚主城九区各大土储平台，推出各大精品开发用地。此次参展的平台近20家，推荐土地多以新区为主，如蔡家、廖家山、茶园等；此外还推出少量的棚户改造地块，如九龙半岛地块、石马河公安局地块等。

  四、首设商业地产展区，海南省房地产协会携30个楼盘亮相。与以往房交会不同的是，此次房交会增设商业地产展区，集中展示了龙湖、协信、万科、金科、香港置地五家企业的15个非住宅项目。而海南省房地产协会也携30个楼盘亮相房交会，项目涵盖海口、文昌、三亚、万宁、白沙等15个市县特色楼盘。

　　五、科技元素营销成房企常规手段。VR实景看房、电子楼书、扫码活动体验等均出现在本次房交会。如北大资源设置电子展台、金阳地产和香港置地推出VR体验、万科推出扫码全景看房、绿地设置五彩展场。

　 房交会已结束，重庆中原总经理肖仁啟对本次秋交会做出了中肯的评价。肖总认为，从各方面数据来看，受前段时间市场快速跑量的影响，此次房交会成交量环比今年春交会小幅下滑。从房交会现场来看，不仅参展楼盘大幅减少，参展开发商更多是以楼盘展示为主，而不像往届房交会以各种促销**噱头来吸引客户提升成交量。