龙湖地产更名为龙湖集团 背后的“空间即服务”与商业蓝图

　　“去地产化”的步伐在行业内正加速蔓延，如今，房企改名的路上又增加一位新成员。

　　7月3日，龙湖地产发布公告，自2018年6月12日起，公司名称已由“Longfor Properties Co. Ltd.”更改为“Longfor Group Holdings Limited”，而公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。

　　其中，公司股份于联交所买卖中文股份简称将由“龙湖地产”更改为“龙湖集团”，英文股份简称将由“LONGFOR PPT”更改为“LONGFOR GROUP”，自2018年7月9日上午9时正起生效。

　　龙湖地产改名为龙湖集团

　　龙湖地产此次改名其实早已做了提前预告。

　　在今年6月8日，龙湖地产发布公告称，公司更名决议已获股东大会批准。后续，待开曼群岛公司注册处处长批准，并签发更改名称注册证书日起，龙湖地产更名龙湖集团正式生效。

　　更名后使“地产”后缀名变为“集团”，也标志着龙湖集团除了地产板块业务外，更加快多元化业务布局的决心。

　　这家1993年创建于重庆的房企，并在2009年港交所上市，在近十年的时间里，龙湖集团已由地产开发单一的主航道业务，演进为地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大主航道并进，并积极试水养老、产城等创新领域。

　　其中2017年，龙湖集团斩获1560.8亿元销售业绩，首次步入千亿元房企阵营。与此同时，营业额亦取得720.8亿元，物业投资业务租金收入达25.9亿元。

　　值得一提的是，龙湖在物业投资业务租金收入当中，商场的租金收入占比高达97.7%，去年龙湖全国商场总销售额达156亿元，商业领域也成为龙湖集团除住宅地产外的第二大主力。

　　据悉，龙湖打造的商场可细分为三大产品系列：一站体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

　　此外，龙湖于2016年创立“冠寓”品牌，并积极响应国家“租购并举”政策，率先将其提升至战略级业务。截至2017年底，冠寓已布局全国17个一线及领先二线城市，开业房间超过1.5万间。而物业服务方面，业务已从住宅拓展至写字楼、航空物业、铁路综合枢纽、市政管理等更广阔的城市空间。

　　更名背后的“空间即服务”与商业蓝图

　　对于更名这一变动，据龙湖方面表示，名称改变，初心未变。空间即服务全新战略的提出，只为更好践行“善待你一生”的承诺。

　　而龙湖集团更名缘由中再度提到的“空间即服务”，也是集团在今年年初提出的创新概念。

　　“龙湖要以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。”在今年龙湖集团年会上，CEO邵明晓对概念进行了诠释，也恰是给龙湖商业指出明晰的方向。

　　“未来三年，龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升，到2020年，龙湖商业旗下开业商场总数将超50座，商业租金目标预计达成60亿”。在5月31日召开的“2018年龙湖商业谢忱晚宴”上，龙湖集团副总裁李楠给出了这样一组亮眼的数据。显然，关于未来，在空间即服务的战略创想下，龙湖商业将致力于成为最优秀的商业空间运营商。 

　　截至2017年底，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量达18个。其中，累计开业商场数量26个，开业商场面积达260万平方米，分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等核心城市，商业整体出租率95.3%。

　　按照既定节奏，北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街将于今年开业，2019年及2020年每年还将分别有超过10座天街开业，到2020年龙湖商业旗下开业商场总数量将超50座。

　　未来，在城市进入和选址布局方面，龙湖商业仍将始终坚守核心一二线城市，依托于城市地图研究体系，持续提升空间布局能力，并以TOD模式为主要方向，优选便捷的轨道交通节点，通过高效的交通接驳，实现消费者与商业空间的完美连接。