龙湖地产更名为龙湖集团 背后的“空间即服务”与商业蓝图

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2018年07月03日21:43来自:赢商网
核心提示:龙湖地产更名为“龙湖集团”将于7月9日生效。

  “去地产化”的步伐在行业内正加速蔓延,如今,房企改名的路上又增加一位新成员。

  7月3日,龙湖地产专题阅读)(相关干货)发布公告,自2018年6月12日起,公司名称已由“Longfor Properties Co. Ltd.”更改为“Longfor Group Holdings Limited”,而公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团专题阅读)控股有限公司”。

  其中,公司股份于联交所买卖中文股份简称将由“龙湖地产”更改为“龙湖集团”,英文股份简称将由“LONGFOR PPT”更改为“LONGFOR GROUP”,自2018年7月9日上午9时正起生效。

  龙湖地产改名为龙湖集团

  龙湖地产此次改名其实早已做了提前预告。

  在今年6月8日,龙湖地产发布公告称,公司更名决议已获股东大会批准。后续,待开曼群岛公司注册处处长批准,并签发更改名称注册证书日起,龙湖地产更名龙湖集团正式生效。

  更名后使“地产”后缀名变为“集团”,也标志着龙湖集团除了地产板块业务外,更加快多元化业务布局的决心。

  这家1993年创建于重庆的房企,并在2009年港交所上市,在近十年的时间里,龙湖集团已由地产开发单一的主航道业务,演进为地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大主航道并进,并积极试水养老、产城等创新领域。

  其中2017年,龙湖集团斩获1560.8亿元销售业绩,首次步入千亿元房企阵营。与此同时,营业额亦取得720.8亿元,物业投资业务租金收入达25.9亿元。

  值得一提的是,龙湖在物业投资业务租金收入当中,商场的租金收入占比高达97.7%,去年龙湖全国商场总销售额达156亿元,商业领域也成为龙湖集团除住宅地产外的第二大主力。

  据悉,龙湖打造的商场可细分为三大产品系列:一站体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

  此外,龙湖于2016年创立“冠寓”品牌,并积极响应国家“租购并举”政策,率先将其提升至战略级业务。截至2017年底,冠寓已布局全国17个一线及领先二线城市,开业房间超过1.5万间。而物业服务方面,业务已从住宅拓展至写字楼、航空物业、铁路综合枢纽、市政管理等更广阔的城市空间。

  更名背后的“空间即服务”与商业蓝图

  对于更名这一变动,据龙湖方面表示,名称改变,初心未变。空间即服务全新战略的提出,只为更好践行“善待你一生”的承诺。

  而龙湖集团更名缘由中再度提到的“空间即服务”,也是集团在今年年初提出的创新概念。

  “龙湖要以客户视角,以技术驱动,致力于城市空间营造与服务,通过数据化、智能化,做连接人与空间的未来企业。”在今年龙湖集团年会上,CEO邵明晓对概念进行了诠释,也恰是给龙湖商业指出明晰的方向。

  “未来三年,龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升,到2020年,龙湖商业旗下开业商场总数将超50座,商业租金目标预计达成60亿”。在5月31日召开的“2018年龙湖商业谢忱晚宴”上,龙湖集团副总裁李楠给出了这样一组亮眼的数据。显然,关于未来,在空间即服务的战略创想下,龙湖商业将致力于成为最优秀的商业空间运营商。 

  截至2017年底,龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块,进入城市数量达18个。其中,累计开业商场数量26个,开业商场面积达260万平方米,分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等核心城市,商业整体出租率95.3%。

  按照既定节奏,北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街将于今年开业,2019年及2020年每年还将分别有超过10座天街开业,到2020年龙湖商业旗下开业商场总数量将超50座。

  未来,在城市进入和选址布局方面,龙湖商业仍将始终坚守核心一二线城市,依托于城市地图研究体系,持续提升空间布局能力,并以TOD模式为主要方向,优选便捷的轨道交通节点,通过高效的交通接驳,实现消费者与商业空间的完美连接。 

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