砂之船发布超级奥特莱斯计划 平安、中信银行等入伙

　　10月28日，砂之船集团在重庆奥特莱斯发布其砂之船超级奥特莱斯计划，砂之船集团董事长徐荣灿在会上表示：“砂之船集团未来的十年平均增长会达到30%以上。”

　　超级奥特莱斯计划就是要使其不再是单一的折扣购物中心，变为具有多样性全新商业模型，增加超级乐园、超级农庄、超级运动馆等更多娱乐、文化、美食、社交属性。

　　这样的目标计划背景是在电商不断冲击传统实体百货业，整体实体百货业低迷的情况下。

　　奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史，Outlets最早就是"工厂直销店"，专门处理品牌商尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

　　同时，平安不动产宣布将和全球最大的消费品投资公司L CATterton入股砂之船集团，成为其战略股东，L catterton已经是第二次增持砂之船集团。平安银行（需求面积:300-500平方米）、中信银行、重庆银行还和砂之船集团签署战略合作协议。

　　砂之船集团CFO黄浩云对21世纪经济报道记者透露：“三家共授信超过200亿元，为我们下一步扩张提供强劲动力。”

　　平安不动产对于入股砂之船集团表示：“我们看好砂之船奥特莱斯这个细分市场的发展潜力，也相信在平安集团的帮助下能获得更大发展。”截止目前，平安不动产累计资产管理规模达到1700亿元。

　　不过，对于平安不动产和L catterton的具体入股金额和股份占比，董事长徐荣灿并未透露。砂之船集团目前的具体估值也未透露。

　　黄浩云则透露，砂之船集团已经在筹备上市，不过上市地点目前暂未确定。记者则了解到，砂之船集团在海外离岸公司注册资本已经超过100亿元。平安不动产是通过接盘此前美国华平投资的投资溢价进入砂之船集团的。

　　砂之船集团却有强劲的增长动力，公开资料显示，砂之船集团在大陆已经布局9个项目，在营5个，在建4个，是全亚洲规模最大的奥特莱斯品牌之一。同时，在2015年集团整体营业收入超过50亿元，2016年预计将达到65亿元。

　　记者还发现，在2016年4月，砂之船集团旗下杭州奥特莱斯已经在新三板挂牌。

　　最新公告显示，砂之船从7月26日开始已经暂停了转让，正在筹划重大资产重组事项，最晚于2017年1月25日恢复转让。

　　公开资料显示，砂之船在2016年4月6日于北京全国中小企业股份转让中心挂牌，这是砂之船开启国内资本市场的第一步，同时也被视作中国奥特莱斯第一股。其2015年年报显示，营业收入为3.5亿元，同比增长29.67%，归属挂牌公司股东净利润为1972万元，同比增长428.41%。

　　2016年上半年财务数据显示，上半年营业收入为1.74亿元，同比增长8.81%，归属挂牌公司股东净利润为773万元，同比增长10.98%。

　　公司业务模式分为联营模式和租赁模式，其中联营模式即由公司招商引进供应商进场销售，品牌供应商在公司指定区域设立品牌专柜，提供相应商品并由供应商派驻销售人员按照供应商制定的价格体系（在参加公司统一组织的促销活动时，具体商品的价格也会有所变化）对外销售。

　　公司利润来源为向入驻杭州砂之船国际生活广场的商户收取佣金和租金，在入驻的所有品牌中，大部分采取联营形式，平均含税佣金率在12%左右；少量商户采取租赁形式入驻，租金一般为每年每平方米865元。

　　砂之船董事长徐荣灿表示，希望在2020年全国落地20个项目，总体年营收瞄准220亿元。

　　徐荣灿，通过砂之船开曼控股有限公司（Sasseur Cayman Holding Limited）间接持有砂之船62.22%股份，并担任公司董事长，为公司实际控制人。