福州总起始价80亿挂牌9宗地 将首次以限地价方式出让

　　11月1日，福州市国土资源局拟公开出让城区15宗地块，当中有9宗地带有住宅性质，总出让起始价为80.25亿元。地块将采用拍卖方式出让，若报名截止时各宗地竞买申请人不足两个，则取消该宗地出让，竞拍时间为11月21日。

　　观点地产新媒体获悉，该9宗地中有3宗来自于鼓楼区、2宗位于晋安区，其余4宗位于仓山区。当中出让起始总价最高的为2016-15号，该地块是鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一（土地面积86547平方米，合129.82亩），用途为住宅用地，起始价28.51亿元。

　　该地块分为三部分。A地块39601平方米（合59.4亩），建筑限高36米以下（含36米）。B地块23833平方米（合35.75亩），配建商业建筑面积不超过3000平方米，建筑限高60米以下（含60米）。C地块23113平方米（合34.67亩），建筑限高60米以下（含60米）。该地块须提供住宅建筑面积10万平方米，由市政府指定单位按照11998元/平方米回购。

　　宗地2016-16号是晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧的连潘棚户区改造A-09地块，面积38258平方米（合57.39亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，其中计容商业建筑面积不少于3000平方米且不超过计容总建筑面积的50%，建筑限高120米以下（含120米），起始价14.93亿元。

　　仓山区4宗地的总起始价为22.75亿元，其中位于建平新居南侧的18号地块，面积32343平方米，起始价6.41亿元；李厝山路南侧的19地块出让面积38677平方米，起始价5.94亿元；20号以及22号地块的面积各为29442平方米、23628平方米，起始价分别为5.79亿元、4.61亿元。

　　据了解，该批地块拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式；即地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。