福州总起始价80亿挂牌9宗地 将首次以限地价方式出让

观点地产   2016-11-01 15:09
核心提示:福州市国土资源局拟公开出让城区15宗地块,当中有9宗地带有住宅性质,总出让起始价为80.25亿元。

  11月1日,福州市国土资源局拟公开出让城区15宗地块,当中有9宗地带有住宅性质,总出让起始价为80.25亿元。地块将采用拍卖方式出让,若报名截止时各宗地竞买申请人不足两个,则取消该宗地出让,竞拍时间为11月21日。

  观点地产新媒体获悉,该9宗地中有3宗来自于鼓楼区、2宗位于晋安区,其余4宗位于仓山区。当中出让起始总价最高的为2016-15号,该地块是鼓楼区三环路南侧、福飞路以西的义井旧屋区改造项目二地块一(土地面积86547平方米,合129.82亩),用途为住宅用地,起始价28.51亿元。

  该地块分为三部分。A地块39601平方米(合59.4亩),建筑限高36米以下(含36米)。B地块23833平方米(合35.75亩),配建商业建筑面积不超过3000平方米,建筑限高60米以下(含60米)。C地块23113平方米(合34.67亩),建筑限高60米以下(含60米)。该地块须提供住宅建筑面积10万平方米,由市政府指定单位按照11998元/平方米回购。

  宗地2016-16号是晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧的连潘棚户区改造A-09地块,面积38258平方米(合57.39亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,其中计容商业建筑面积不少于3000平方米且不超过计容总建筑面积的50%,建筑限高120米以下(含120米),起始价14.93亿元。

  仓山区4宗地的总起始价为22.75亿元,其中位于建平新居南侧的18号地块,面积32343平方米,起始价6.41亿元;李厝山路南侧的19地块出让面积38677平方米,起始价5.94亿元;20号以及22号地块的面积各为29442平方米、23628平方米,起始价分别为5.79亿元、4.61亿元。

  据了解,该批地块拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积,凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米),竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

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文章关键词: 福州地块商业用地
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