国瑞升平：“行古蒲今”在佛山 看岭南味儿的体验式文旅商业体

　　（赢商网报道）用文化、创意融进商业，用想象力营造差异化经营，未来商业地产，势必是一场关于想象力的战争！为此，11月1-2日，赢商网发起一场名为“体验式商业”的战役——2016中国体验式商业地产论坛，在深圳蛇口希尔顿南海酒店隆重揭幕。 

　　在活动当天颁发的中国体验式商业地产“领航奖”中，国瑞地产旗下佛山国瑞升平项目以傲人之姿拿下“中国最具潜力体验式文旅商业项目”大奖。

　　这场“体验式商业”战争，携手行业领袖，共同围绕想象力智造未来的主题，聚焦行业最新热点，探讨购物中心的跨界、创新理念，分享体验大势下，如何捉住80、90后情感逻辑的消费理念，如何打造“商业+”场景革命的最佳方式！而国瑞升平无疑是大赢家！

佛山国瑞升平项目“中国最具潜力体验式文旅商业项目”大奖

　　国瑞集团：始于广东的北京二环内最大综合型房地产开发商

　　国瑞集团起步于广东，主要以经营房地产为主。在北京发展二十多年后，目前已是北京二环土地储备最大的综合型房地产开发商，旗下拥有房地产公司、酒店公司、规划设计院、物业管理公司等版块，形成了一个较完整的房地产开发链。国瑞集团在全国13个城市布局近40个精品项目，同时在2014年于香港主板登陆，成为目前在香港上市的一个房地产领军企业。

　　国瑞商业是专业从事商业地产经营管理、咨询服务、物业管理等业务的综合型集团公司，经营管理着数百万平米的商业项目，资产总值超过百亿。在招商管理、销售租赁、市场营销、运营管理、物业管理以及各类衍生服务等方面，整合了一体化管理体系，打造了具备优良凝聚力和进取心的企业文化，拥有资深专家组成的管理团队，同时积累了广博的合作伙伴，战略合作发展品牌近千家，辅之以资源丰富的自有业务线，保证了公司稳定增长的经营效益和社会效益。

　　国瑞升平：“行古蒲今”的35万㎡文旅地标  主题文旅商业街+新型购物中心 

　　2014年6月16日，国瑞地产在广东佛山斥资14.8亿元拿下国瑞升平项目。它占地9万㎡，整体建筑面积为35万㎡（地上17万㎡，地下18万㎡，停车位达2500个），总投资45亿元。该项目共分二期开发（地下部分的负一层贯穿一二期），第一期是商业街区，第二期是购物中心和酒店式服务公寓，预计一期于2017年开业。

　　国瑞升平项目位于佛山市禅城区中心地脉的祖庙商圈核心区莲升片区，是佛山历史悠久的成熟商圈。不仅赋予项目无可复制的文化韵味，更坐享三公里范围内80万固定核心消费群、节假日高峰时段达30万人次的人潮，同时还将辐射到大佛山800万消费人口及广佛、华南大商圈甚至全国各地。

　　这是一个35万㎡的全体验文旅商业综合体，涵盖休闲、娱乐、购物、餐饮、艺术藏品、百货、旅游、创意产业等丰富业态，文旅资源极为丰富、建筑别具一格，不仅原貌复建六百年忠义乡牌坊、三百年琼花会馆、百载汾宁古道与升平堂等历史文化古建，更打造岭南特色主题商业街、水岸商街、时尚天幕购物中心、机器人体验馆、酒店式服务公寓等现代化体验配套。

　　总体而言，它“行古蒲今”，以其“最岭南”、“最佛山”的文旅地标形象融入“蒲”式岭南生活方式体验，佛山文化古韵与国际化创新消费体验相融，将为佛山商业生活带来全新的消费体验。

　　交通方面，区域内交通路网现已非常成熟，不仅有地铁3号线的接入，市区内50条公交线可到达项目，其它大型公交枢纽，机场、火车站也离项目非常接近。区域价值将迎来几何级增长，商业前景大。

　　业态规划：“文化立魂”、重现佛山古镇商业繁华

　　业态方面，国瑞升平项目拥有6.7万㎡文旅商业街、13万㎡区域型购物中心及国际品牌酒店式服务公寓、70年产权投资型住宅公寓。酒店和服务公寓正好在汾江河边、中山公园南面，拥有河景和公园景观。项目内还将建长度约500米岭南水街、逾万㎡的国科机器人乐园。

　　品牌引进方面，第一期开发的步行街共1000个铺位左右，平均面积约为30-80㎡，预计未来会有过百家品牌首进佛山。对于将引进的品牌，国瑞升平不走中高端路线，而是选择相对接地气的、特色化的路线，把步行街打造成为集文化、艺术、旅游于一体的商业街区，当中穿插很多主题，后续还将更加深入细化业态。具体来说，会先预留10%作体验式或娱乐式空间，而餐饮定在最低30%的占比，特色零售大概占比40%-50%，其余预留给西式婚庆、民间艺术等业态。

　　据国瑞升平招商副总经理方铭恩透露，国瑞升平的主要理念是做复兴文化，项目一期主要推文旅式街区，业态特征以“文化立魂”为主，汾宁古道、明朝忠义牌坊、琼花会馆、陈华顺故居、居安里博物馆等都充满了古韵。二期以“引领未来生活”为理念，主要做智能化、科技化的购物中心概念，业态特征是“跨界混合”，如国科机器人馆、演艺中心等，融入非遗文化的元素去营造这种跨界的消费文化。

　　国瑞集团作为跨区域发展的大型房地产开发商和运营商，其所到的城市，每一个商业中心项目都成为了当地最具特色的商业地标。而佛山是代表岭南文化特色的主要标杆城市，国瑞置业选定佛山这个文化之城，以国瑞升平为平台，齐聚商业精英，立足佛山本土文化，融入国际时尚商业理念，势将以时尚先锋的城市综合体模式有力推动佛山商业格局的新发展。