职场变形记：与鑫苑交换总裁中的协信商业地产轮替

　　协信与万达的交集不再停留于吴旭口中的那几句赏识，过去的半年多来，这家渝派房企已经数次向万达前高管抛出了“橄榄枝”。

　　11月7日消息称，曾任万达集团副总裁兼北方项目管理中心总经理的王信琦已经加入协信地产，任职协信控股集团副总裁、商业地产集团总裁，而他履历表中的“上一站”是国内首家登陆纽交所的房企鑫苑地产。

　　王信琦是从张立洲的手中接过了总裁的“座椅”，这位之前在协信商业履职了两个月的“前总裁”同样是王健林手下的老兵。

　　颇值得玩味的是，张立洲现在的新东家正是鑫苑地产，职位也是王信琦此前担任过的CEO兼执董。在业界，两家公司之间“互换”总裁的现象并不多见，而从协信的选择来看，这家房企似乎对万达高管情有独钟。

　　王信琦的履新也得到了协信商业有关人士的证实，其对观点地产新媒体透露，新总裁的上任已经是国庆之前的事情，并不是在本月才加入。

　　从王裕强到张立洲、王信琦，协信商业在过去一年内历经了高管的二次变更。在协信产业地产异军突起的背景下，曾经让协信引以为傲商业正在经历着新一轮轮替，而人来人往只是这段商海故事的表征。

　　交换鑫苑商业总裁

　　在加入协信商业之前，王信琦所担任的是鑫苑地产首席执行官及执行董事，从2013年10月走马上任算起，王信琦已经在这家房企供职了近三年。

　　他的“鑫苑生涯”在今年7月27日戛然而止，其时鑫苑地产宣布张立洲将接替王信琦出任首席执行官及执行董事，而这距离现在传出张立洲任职协信商业总裁仅过了两个月。

　　更为巧合的是，出走鑫苑之后，王信琦的下一站选择协信商业，并且接过了张立洲留下的总裁座椅，两位前万达高管也在短短的三个月内留下了两段变幻的交集。

　　不管是张立洲，还是王信琦，他们履历表中都有着万达的过去，这似乎也可以窥探出协信商业对万达高管的“情有独钟”。过去，协信董事长吴旭曾示意，万达是商业地产领域的大哥。

　　观点地产新媒体获悉，协信商业“新总裁”王信琦在地产行业已经浸淫超过20年。入职鑫苑前，他曾任万达集团副总裁兼北方项目管理中心总经理，更早的时候是万达西安及北京公司总经理。不管是一线操盘还是领导能力，在万达内部都是有目共睹，由此也勾勒出了一段职场上升曲线。

　　王信琦与张立洲的另一个共同点是，他们都曾任职万达北方项目管理中心总经理。张立洲在万达集团工作了7年，担任过不同的职务。2011年至2013年期间，其任万达集团总裁助理兼北方项目管理中心总经理及万达商业管理公司营运中心总经理，并自2014年1月出任Wanda One UK 有限公司总经理。

　　不过，张立洲与协信商业的交集平静而短暂，仅仅任职数月后，就匆匆地奔赴了下一站。过去一年来，高管团队的换血已经成为了协信商业的常态，人来人往中，“老协信”与“新协信”正成为各自职业生涯中的一个醒目标签。

　　其实，在王信琦和张立洲加入前，协信商业还将原银泰置地集团副总裁吴镝招致麾下，任协信商业地产集团副总裁兼商业发展公司总裁，吴镝的履历包括了凯德、中粮大悦城、万科和银泰。

　　有分析认为，协信商业的这一轮人事变动或许在之前的商业董事长王裕强离开的时候便埋下了伏笔，因为处于整合之中的协信商业需要的模式上有所突破。据观点地产新媒体了解，从协信商业离开后，王裕强已经加入LVMH集团，负责位于上海虹桥的尚嘉中心项目。

　　协信商业地产轮替

　　但协信商业此刻的换帅并不是事出偶然，这家从重庆朝天门商业批发市场起家的房企天然就带有商业基因，但其所走过的路却并不平坦。

　　某种程度而言，协信商业真正意义上为外界所关注是在重量级职业经理人刘爱明加盟后。2011年6月7日，刘爱明放弃万科执行总裁、上海区域总经理职位，转而选择出任当时地处西南的协信CEO。

　　在刘爱明领导的这几年里，协信先后进入上海、成都、昆明、三亚、长沙、青岛等城市，并在住宅开发的基础上，建立了商业项目事业部，并梳理出了星光系的产品线。

　　其中，星光68广场专注打造高端奢侈品中心；星光时代广场专注打造中高端都市时尚购物中心，星光天地为更是营造了中高端社区生活方式。

　　当时以商住产集成为发展模式的协信也明确将通过持有越来越多的购物中心来取得集团的增长，刘爱明在2013年时透露协信规划了差不多400万平方米的在建和开业的商业面积，并且都是持有。

　　也正是在那一年，协信挖来了在恒隆有着20年商业运营经验的王裕强，形成“刘爱明总管方向、王裕强分管商业、魏开忠负责营销”的管理层三驾马车，协信商业地产那些年的发展也始终没有跳离“上市”的经营命题。

　　可以说，刘爱明挂帅时期的协信商业地产已经处于“事业上升期”，但2014年董事长吴旭协助调查意外风波后，协信商业地产发展蒙上了一丝不确定性。

　　该年9月，协信以13.4亿元的总价将其进入上海首个项目中的五栋写字楼卖给平安信托，且出售的价格远低于周边项目。当时的一种解释是，上市受阻的协信有迫切回笼资金的需求。

　　一边是上市受阻，一边是商业项目的流失，协信商业在其后的一段时间内进入了相对的缄默期。与此同时，作为协信另一板块的产业地产却异军突起，大有赶超商业地产之势。

　　尤其是在去年6月联手清华启迪成立启迪协信科技城投资集团，产业地产板块已经频频有项目落地。在与清华启迪的合作中，协信拿出了将近超过60%的资产。