恒大集团5.6亿收购中渝置地资产西安国际城项目

　　11月14日，中渝置地控股有限公司公告称，其直接全资子公司妙领及间接全资公司四川中渝向恒大出售西安中渝·国际城项目，总代价5.55亿元。

　　其中，中渝置地直接全资子公司妙领作为卖方与盛誉订立第一出售协议，代价约人民币3.45亿元，包括销售股份代价约人民币7346万元，及应收借款代价约人民币2.71亿元。

　　妙领间接全资公司四川中渝作为卖方与恒大西安订立第二出售事项，代价约人民币2.11亿元，包括销售股权代价约人民币8000万元，及向四川中渝偿还西安中渝结欠四川中渝的借款合计约人民币1.31亿元。

　　而买方盛誉与恒大西安均为中国恒大集团(03333)全资拥有。公告显示，第一出售事项及第二出售事项成交后，中渝置地将不再拥有目标集团任何权益，而其所有成员公司将不再为中渝置地的附属公司。

　　中渝置地表示，出售事项对公司而言是一个加快变现其于目标集团投资获利的良好机会。出售事项将透过加强集团现金状况并为集团可能考虑的其他投资机会提供额外资金而进一步有利于集团。

　　查阅资料得知，西安项目公司为一间于中国成立的公司，现时注册及实收资本为人民币1.2亿元。西安项目公司直接由荣邦拥有60%及由西安中渝拥有40%。西安项目公司的主要业务为拥有及发展位于西安的总完工及规划建筑面积约52.7万平方米包括住宅、商业、写字楼及停车场的中渝·国际城项目。

　　据观点地产新媒体过往报道，中渝置地于2015年来就曾先后向恒大等多家公司出售过重庆、成都、贵阳等地的项目，对此，今年3月份业绩会上，中渝置地方面表示，过去一年接二连三的资产出售已经让中渝置地在产生合共约144亿港元的现金流入。彼时手头现金为73亿港元，还有29亿港元将在未来一两年入账。

　　其管理层还表示：“中渝置地的资产出售是因为不太看好二三线城市的房地产市场开发。我们觉得大部分的购买力、人才都集中在一线城市。如果中渝置地位于二三线城市的项目有其他发展商感兴趣的，我们会马上出售，让现金回流快一点。”