香港启德商业用地于18日截标 估值约87.8亿港元

　　11月16日香港消息，启德第1E区2号的商业用地将于本周五（11月18日）截标，测量师预估地皮估值约87.79亿港元，每呎楼面地价约8000元港元。

　　资料显示，该地皮面积约15.24万呎，若以地积比率约为7.2倍计算，估计可建楼面面积为109.73万呎，当中包括兴建公众停车场部分。

　　美联测量师行董事林子彬表示，启德区为政府近年重点发展区域，区内多幅早前推出的住宅地皮反应踊跃，获本地及内地财团追捧，足见市场对该区前景甚为看俏。而本次招标的商业地皮是区内首项商业项目，料同样获不少发展商垂青，地皮估值约87.79亿港元，每呎楼面地价约8000元港元。

　　他预计，项目可发展为两幢商业大厦，打造成启德区地标式项目，料吸引大型发展商或合组财团参与竞投。

　　另据观点地产新媒体此前报道，11月2日，香港地政总署公布，将九龙启德第1K区3号地盘的新九龙内地段第6565号用地批给了香港海岛建设地产有限公司（母公司：Total Thrive Holding Limitsd）实为海航基础，总作价88.37亿港元，批租期为50年。

　　据悉，这也成为东九龙的“新地王”，均价达到近1.35万港元/平方英尺，高于市场预期上限逾一倍，而市场原先对此地块的估值约42亿港元，即每平方英尺楼面地价6500港元。