香港启德商业地获12份标书 世茂、长实、恒基等入标

　　5月26日中午12点，香港启德1F区2号商业地块截止收取标书。据港媒报道，地块共计吸引12份标书，包括世茂、中国海外、南丰、长实、会德丰、华人置业、恒基兆业、亿京泛海财团、华懋等。其中南丰、长实、会德丰、恒基兆业及华懋等企业表示独资入标项目。

　　资料显示，启德第1F区2号商业地块占地20.5万平方呎，最高可建楼面面积19.12万平方呎，若建成酒店，楼面面积则为16.1万平方呎。出让条件要求，发展商不可拆售，并需要兴建公共运输交汇处。

　　上述地块位于启德地带，且接近沙中线启德站。据市场估计，地块估值介乎133.8-229.4亿港元，折合楼面价相当于每平方呎7000-12000港元。预计项目总发展成本在250亿港元以上。

　　港媒引述亿京项目筹划经理黎裕宗的说法称，由于发展商融资渠道众多，即使金管局推出限制发展商融资方式，只影响以发债方式的融资渠道，对集团是次投地并无影响

　　黎裕宗转而表示，措施令发展商有多一个考虑，而目前合资方式入标亦考虑将风险分散，集团倾向中标后发展写字楼及零售项目，能够发展地下商业街促使入标原因之一。

　　另据观点地产新媒体了解，5月24日，西铁锦上路站第1期项目截标，该项目可建楼面约124万平方呎，可提供约1652伙，将采用“一口价”竞投，价高者得。市场最新估值在55亿至84亿港元之间，楼面地价4500港元至6800港元。