华夏幸福2.39万单价闯南京双限 3宗地触最高价转摇号

　　11月17日，南京举行“双限”（限价限拿一宗地）后首场土拍，在网上拍卖9宗土地，最终共有万科、华夏幸福、禹洲等六家企业成功竞得六宗地块，另有3宗地块因触发最高限价转入摇号程序。

　　其中，万科经过21轮竞得了江宁淳化江宁NO.2016G67地块，成交总价14.9亿元，溢价率15.50%，成交楼面价11242元/平方米；

　　华夏幸福经过55轮竞价竞得了江宁东山NO.2016G70地块，成交总价14.8亿元，成交楼面积23883元/平方米，溢价率57.45%，而该楼面价超过了地块的现房销售起始价；

　　禹洲地产经过26轮竞拍竞得了江宁淳化商业街A地块NO.2016G71地块，地块成交总价8.8亿，成交楼面价13645元/平方米，溢价率39.68%；

　　南京云科底价竞得江宁九龙湖NO.2016G73商办地块，总价5.37亿元，成交楼面价2771元/平方米；

　　南京协众瑞东汽车有限公司底价竞得江宁汤山NO.2016G74商办地块,成交总价1.6亿元，成交楼面价1976元/平方米；

　　南京峰拓置业经过35轮竞价竞得江宁禄口NO.2016G75商业地块，成交总价8300万元，成交楼面价6504元/平方米，溢价率80.43%。

　　此外，本次编号NO.2016G68浦口桥北地块、NO.2016G69江北高新区宅地以及NO.2016G72江宁禄口地块皆因触发最高限价而转入摇号程序，将于11月18日进行摇号。

　　据观点地产新媒体此前报道，在10月14日该9宗地一同挂牌之时，其确定网上竞价时间为11月17日上午，超过最高限价地块的摇号时间为11月18日（即当地块网上竞价达到最高限价时，仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人）。

　　该批地块中有六宗商住用地，分别为江宁NO.2016G67、浦口NO.2016G68、浦口区NO.2016G69、江宁NO.2016G70、江宁NO.2016G71、江宁NO.2016G72地块，该六宗土地均设置了最高限价以及要求必须现房销售规定。

　　而江宁区挂出三宗商办、商业地块，分别编号NO.2016G73、NO.2016G74、NO.2016G75，没有设置起拍总价和最高限价。

　　此外，需要特别注意的是，该出让公告对参与竞价的企业做出规定，要求已通过摇号取得地块的竞买人不得参加同一批剩余地块的摇号活动。同时，竞买人的竞买保证金须为竞买人自有资金并提供证明。

　　而后于11月15日，南京市国土局再次发布该公告的补充公告，其明确要求，参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。