11月22日,广州迎来10宗地的拍卖,今年8月曾以36.8亿元夺得萝岗单价地王的中冶置业,在此次土拍中再次斩获大热的海珠区江燕路万宝冰箱两宗地块,成交总价约30.7亿元加33750平方米的竞配建面积,实际楼面价高达44211元/平方米。
资料显示,海珠区江燕路两宗地块中,AH050406地块为二类居住用地(R2),AH050408地块为商业用地(B1)兼容商务用地(B2);面积共约3.11万平方米,容积率方面,居住≤2.5、商业兼容商务≤5;挂牌起始价为211720万元,最高限价306994万元。
经过一个多小时的激烈抢夺后,中冶最终凭借33750平方米的竞配建面积+总价306994万元拿下该地块,折合楼面价42573元/平方米,如计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达44211元/平方米。
而观点地产新媒体获悉,当天的土拍中龙湖首开联合体也以32亿元夺得广州白云新城宅地,另外配建30150平方米保障房,折合楼面价45469元/平方米。若计算保障房的建安成本(以3500元/平方米计算),实际付出地价成本可达46958元/平方米。
有业内人士认为,广州白云新城土地都卖出了4.7万元/平方米的高价,海珠区卖到4万元/平方米,也是这个大环境下的正常现象。
此外,早在今年8月份广州土拍上,中冶首入广州便以36.8亿元的总价夺得萝岗区长岭路以北CPPQ-A2-1地块,楼面价27274元/平方米,成为萝岗区单价地王。
中冶置业拟转让珠海横琴地王项目的30%股权,交易底价并未披露。中冶置业去年以50.12亿竞得这宗商住地,面积16.93万㎡,计容建面22.78万㎡。
9月2日,距离中冶地王350米直线距离的金融街融穗御府开盘,最高成交销售单价破2万/平方米,创下萝岗价格标杆新纪录。
市场消息称,8月26日被中冶置业成功拿下的广州长岭居CPPQ-A2-1地块,后期没有正式签约。负责人:“并不存在放弃黄埔地块签约说法”。
白云汇共引入唐德影院、美思佰乐超市、御口福酒楼、古德菲力健身、丹尼熊成长乐园等111个品牌,涵盖服饰、餐饮、儿童、娱乐、教育等业态。
日前举行的2017年广州市重点项目建设及城建工作会议上传来消息,娇兰佳人总部大楼将于今年内开工,预计2-3年内完成建设并投入运营。
广州中原地产项目部总经理黄韬,以目前直逼5万的楼面地价,白云新城地块未来得卖到7-8万。“以白云新城的发展,两年后卖这个价不太可能。”
6月1日,旭辉以底价38.05亿摘广州南沙横沥1宗地,折合楼面价1.26万元/㎡,地块出让面积5.36万㎡,最大计容建面32.38万㎡,为商住混合用地。
5月28日,越秀集团与广州交投集团签订战略合作协议,双方本次合作围绕“交通+地产”发展理念,将在地产、金融等领域展开全面战略合作。