五矿14.89亿拿下佛山禅城商住地 总占地面积4.3万平

　　11月24日，佛山开拍位于禅城区奇槎板块的一宗商住用地，经过2小时的激烈争夺，最终由北京盛世广业投资管理有限公司竞得，成交代价达14.89亿元的最高限价以及55200㎡配建面积，折合楼面价15884.77元/㎡，溢价率117.6%。

　　据观点地产新媒体了解，北京盛世广业投资管理有限公司为五矿建设有限公司间接全资附属公司。

　　资料显示，上述地块位于绿景东路南侧、规划十二路西侧，时代香海彼岸斜对面。总占地面积42553.6㎡，总建面148937㎡，土地用途为二类居住用地，兼容商业商务、娱乐康体用地。地块起始总价为10.87亿元；容积率不高于3.5、建筑密度不高于28%、绿地率不低于30%。竞得者在竞得土地后除支付购地款外，还须另行支付土地评估费用人民币15.32万元。

　　上述地块于9月21日挂出出让公告，10月14日再次发出补充公告，修改地块竞拍条件。

　　补充公告显示，该地块的出让价格设定最高限制地价为14.89亿元。当竞拍总价达到最高限制地价后，进入人才住房配建竞拍环节。配建竞价阶梯为400㎡，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。配建的人才住房建筑面积包含在本地块的可建建筑面积范围内，其开发建设成本及由此产生的全部费用由该地块竞得人承担，建成后的人才住房须无偿移交给禅城区人民政府指定的接收单位。

　　除此以外，竞得人还需建设配套的通讯基础设施、文化活动室一处（建筑面积不低于500㎡）、托老所一处（建筑面积不低于1000㎡），以上配套设施及活动场所均不计入容积率。另外，还需建设一处建筑面积不少于2000㎡的农贸市场。