赢才商学院|详解70多个国内外标杆项目 分析优缺点

　　近几年，主题化商业地产在市场竞争中的地位越来越突出，体现个性化、差异化，成为未来市场制胜的法宝之一。传统商业遭遇的困难越来越多，随着顾客多元化和个性化的需求、电商的挤压、同行的竞争、新技术新媒体的推波助澜……都使得购物中心的后期运营更加复杂，因此倒逼前期设计、定位、招商等需更符合市场与消费者的期盼。

　　12月的赢才商学院隆重推出本年度最后两场公开课：

　　1.《商旅文项目策划定位与招商策略实战》

　　2.《购物中心品牌调整与招商租赁高阶课程》

　　商旅文主题课程

　　如何通过文化、旅游的参与性和体验性，打造旗帜鲜明的“商旅文”之路是地产人关注的热点，赢商网旗下专注于商业地产行业培训服务的赢才商学院，将于2016年12月27日-28日，为商业地产行业高级管理人员量身定制《商旅文项目策划定位与招商实战》在深圳开课，以提供系统学习方案、问题解决方案的公开课学习方案，诚邀您的参与！

　　课程收益：

　　1、系统详解70多个国内外标杆项目规划分析优缺点

　　2、如何运用婚礼主题解决商旅文项目定位、招商和经营困境案例分享，操盘项目：公园1903

　　3、掌握商旅文项目定位和招商成功的关键密码

　　4、探讨为何购物中心操盘手们很少提及商业逻辑？ 商业逻辑对于商旅文项目有哪些作用？

　　主讲老师：

　　耿老师-上海派臣文商婚礼商业发展集团董事长、同济大学工程硕士、美国康奈尔大学房地产硕士

　　曾任上海智富集团副总裁、上海长峰集团拓展总监、市场总监、沈阳龙之梦总经理

　　耿老师从事商业地产开发20年，主持开发的项目从数万平方米的规模，逐步发展到单个项目数百万平方米。截至目前，参与开发的商业地产项目总建筑面积不少于1000万平方米。

　　耿老师对城市综合体，特别是商业综合性更强、规模更大的城市商业中心的规划和招商有丰富的实操经验。同时在投融资、项目策划、商业布局规划、商业招商和运营有全程实际操作经验和独到的见解。

　　同时有海外学习和工作经历，视野开阔，首创的婚礼主题商业将婚纱摄影基地、婚礼婚宴中心、婚礼创意产业和婚恋活动等与商业相融合，是一种新型的目的性商业形式，填补了行业空白。

　　涉及案例：

　　招商租赁主题课程

　　对购物中心而言，前期的定位、规划、招商到开业只是起点，项目开业后伴随始终的品牌调整和升级才是永恒的话题。购物中心开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式，而是在不同时期购物中心针对市场主动求变。

　　招商租赁是关系一家购物中心成功与否的最关键因素。租赁决定购物中心的收入和产能。正如购物中心的成功取决于高回报的租赁一样，购物中心的管理成功也建立在有效、高回报的租户组合之上。

　　因此赢才商学院全新推出购物中心招商租赁高阶课程《购物中心品牌调整&基于意向书与合同的招商租赁管理要点》，将于2016年12月27日-28日在南京隆重开班。

　　主讲老师：

　　上海世贸商城常务副总-范老师。范老师成功开发和管理了众多商业项目，操作过多个位于上海市中心及长三角商业中心区域，由国际和香港著名房地产开发商投资运营的的大型商业项目，其中包括数个25万平方米以上的城市综合体项目，以及10万平方米以上的商业项目。范老师在商业项目开发、市场定位、招商以及运营管理等商业地产全过程积累了大量成功经验，对中国市场有深刻的认识与理解，积累了丰富的品牌资源。

　　在物业管理方面，于上海的梅龙镇广场、中信泰富广场等，从收楼、到二次装修控制，到日常的清洁、保安和设施设备的维护保养，及大量涉及的运营阶段的物业服务；后期不断拓展在商业领域的专业范围，到招商、市场推广、运营和财务控制，从物业管理到资产管理，不断将工作中积累的经营，用文字和文章予以记录，并在一些大学相关课程担任了客席讲师，与业内同行，以及从事该行业的同仁们交流，形成了自己对行业发展的认识和观点，并运用到实践中。多数已经成为规范性的流程，为业内采用。

　　主导开发与运营项目：上海梅龙镇广场、上海中信泰富广场、长风景畔广场、上海老西门新苑、宁波泰富广场、英特宜家

　　课程收益：

　　本次课程在探讨品牌调整与招商租赁时，我们着重剖析购物中心不同阶段的调整思路和重点，解析租约的风险因素。本门课程采用样本租约文件作为模板，但不从法律角度分析，而是详细分析租约条款对招商与后期运营管理存在的潜在影响。

　　• 培育期、成长期、成熟期不同阶段的调整思路和重点

　　• 购物中心开业后品牌调整的原则与机制建立

　　• 清晰了解和界定租赁意向书和租赁合同的不同功用

　　• 准确理解租赁意向书和租赁合同之间的逻辑关系

　　• 完整掌握租赁意向书和租赁合同的对招商租赁管理会产生十大风险点

　　课程报名方式：020-29104127

　　QQ索取详细课件：3167673083