七宝万科广场首层品牌:服饰挑大梁 苹果店还未开

——上海都市型购物中心首层品牌沉浮录

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赢商网 http://www.winshang.com2016年12月03日16:29来自:赢商网上海站
核心提示:2016年11月19日正式开门迎客的七宝万科广场将运动、亲子、花园市集等生活体验类商体穿插在餐饮、零售商户之间,构成了一站式的消费供应。

  编者按:抛开租金因素,购物中心首层因具有绝佳的可达性,及形象展示效果,几乎是所有品牌必争之地。现实情况却是,首层位置只是少数品牌的天下。纵观上海市场,优衣库、H&M、ZARA等快时尚或是购物中心首层重复度最高的品牌,餐饮、生活服务类业态也正在逐步瓜分“天地”。此外,一些新兴品牌也正意图挤入首层。购物中心首层乐于引入怎样的品牌?哪些品牌有望成为购物中心首层新宠?赢商网筛选8家上海档次类似的购物中心进行研究,独家策划“上海购物中心首层品牌沉浮录”,一探究竟。

  2016年11月19日正式开门迎客的七宝万科广场,是万科商业旗下、上海首个全维度娱乐体验购物公园。七宝万科广场营造出全方位家庭式生活感,将运动、亲子、花园市集等生活体验类商体穿插在餐饮、零售商户之间,构成了一站式的消费供应。

  日前,赢商网实地探访七宝万科广场,该商场最聚人气的还是餐饮类商户,首层品牌专题阅读)则以餐饮和服饰为主,其次是配饰、美容美体及运动休闲等业态,满足周边社区、商圈消费者的需求和旅居人士。

    作为一个新开业商业项目,七宝万科广场在首层品牌虽然不多,但其入驻主打的大体量、复合式门店UNIQLO、ZERA、SPAO和PULL&bear等快时尚品牌,辅以轻奢、偏个性化风格的中高端配饰足以证明七宝商圈潜在的消费力。对此,赢商网也实地进行走访。

   

  首层品牌全解

  赢商网统计发现,七宝万科广场首层共有46家品牌,服饰类品牌21家。而相比其他品牌所占的门店面积,七宝万科广场与Inditex集团合作引进的ZARA和PULL&BEAR两个品牌占据了较大面积。

       在室外街区部分,餐饮有10家,主打快手美食和“网红”餐厅,其选址集中分布在商场的南区,靠近七莘路。有从开业率上看,目前仍有3家还在筹备之中。分别是欧舒丹、PANDORA潘多拉和优衣库。   

  业态分布解析

  七宝万科广场由地上5层和地下3层组成, 首层进驻的大牌零售ZARA、优衣库、韩国依恋品牌SPAO均以复式商铺呈现,围绕中心广场处的除了丝芙兰、悦风诗吟、ete!,还有国际珠宝品牌PANDORA,预计将在12月10日开业。

  七宝万科首层品牌业态占比

  从品牌的业态来看,七宝万科广场首层品牌仍是服饰品牌居多,其次是餐饮12家,眼镜、珠宝类则是有10家,美容美体3家。此外,上海七宝万科广场还引进了西南首家苹果直营店,这家1167平方米的苹果直营店目前还未开业,商场方面工作人员告诉赢商网,该店也将在12月10日开业。

  在业态配比上,珠宝配饰品牌跟餐饮数量相当,分别位于首层的三大中庭广场。而在配饰品牌中有7家属于珠宝品牌,2家钟表品牌。其中,比利时巧克力品牌GODIVA的露台休闲区是乐聚广场的一大亮点。

  从品牌的档次来看,大多数品牌属于中端消费,如悦诗风吟和欧舒丹主打天然护肤的品牌,以高性价比的产品,面向大众。

  梳理七宝万科广场首层品牌业态不难发现,仍是以服饰类传统品牌为主,餐饮品牌多以轻餐饮为主,其中餐饮品牌之间竞争较为激烈,如多乐之日、吐司新语、面包新语均是烘焙类品牌。

  项目基本信息

   

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