深圳前海48.81亿出让两宗商业地 竞买人需为港企

　　12月7日，深圳前海两宗商业地块将于当天下15时出让。值得注意的是，这两宗地块的竞买人均要求为港资企业，总起始价为48.81亿元。

　　出让公告显示，宗号为T102-0260的前湾片区七单元02、04街坊地块，土地面积19262.18平方米，地上建筑面积111000平方米，出让起始价302000万元。

　　宗号为T102-0263的前湾片区九单元01街坊地块，土地面积13675.12平方米，地上建筑面积62000平方米，出让起始价186100万元。

　　据观点地产新媒体查阅，这两宗地块都为竞买主体设置了颇多的要求。

　　其中，T102-0260号地块独立申请竞买的竞买人需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行；联合竞买的，其中一个竞买人需符合上述条件，其他竞买申请人需符合以下条件之一：

　　(1)竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。（2）满足条件（1）的企业所控股的上市子公司。

　　此外，该地块的竞买申请人应在深圳市无总部企业用地。（联合竞买的，任何一方均应在深圳市无总部企业用地）。

　　而T102-0263宗地竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；且申请人须控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业。

　　同时，出让条件中还要求，竞买申请人所控股的上市公司须符合深圳市战略性新兴产业目录；竞买申请人注册成立满10年以上（含10年）；竞买申请人应在深圳市无总部企业用地；地块只可独立申请竞买，不接受联合竞买。

　　据观点地产新媒体12月5日报道，当天深圳市前海桂湾片区两宗商业地块正式挂牌出让，两宗地出让起始总价超过34亿。

　　最终，深圳华强集团有限公司以17.45亿拿下T201-0094宗地；而T102-0264宗地由于只有30、31号两位竞买人，而31号竞买人华强集团由于竞得了上一块地，失去了接下来这块地的竞买资格，宗地自动由30号企业代表创维集团底价16.7亿拿下。