12月14日，南昌市青山湖西岸南昌发电厂（七里街厂区）商住地块的出让结果尘埃落地——中电投江西置业有限公司以底价约7.47亿元竞得该编号DAAJ2016041地块。据悉，中电投江西置业有限公司股东为中电投江西电力有限公司。
据观点地产新媒体了解，该地块位于东湖区尹村路以南、中大路以西、青山支路以东、斗门路以北，共121.113亩，起拍价为617万元/亩，楼面均价3305元/平方米。
地块出让方案中要求，竞得人须在青山湖西岸CD101-C02地块东北角配建1万平方米管理用房，用以安置南昌发电厂346名职工就业，并临重大路单独布置占地不少于2000平方米的地面停车场专供停放南昌发电厂生产服务车辆，不动产权证无偿办办理至南昌发电厂名下。
配建的管理用房和地面停车场需经验收合格交付给南昌发电厂后，方可办理项目的商品房预售许可。此外，地块要求配建建筑面积不小于2700㎡的6班幼儿园一所，商业、商务等建筑面积占规划总计容建筑面积比例按不大于10%控制，限制条件颇多。
据悉，虽然地理位置佳，为英雄大桥桥头堡，北眺赣江，东俯青山湖，是开发商们热衷投资的地块之一，但由于地块限制条件较多，在此次土拍中也只能拍出3305元/平方米的底价。此前，3月份中海拿下盐酸场地块，楼面价9945元/平方米；9月份融创中国首次进入南昌拿下青山北路24.922亩地，楼面价11147元/平方米成为今年南昌楼面价新高。
但另有分析指出，此地块面积大，土地平整，地理条件优越，同时连接地铁4号线和南昌一环线，周边的中海御景公馆、力高澜湖国际目前均价都接近15000元/平方米，诸多限制条件不影响该地价值。
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
天津今日土拍最后一宗地：武清区黄庄68号商住地块成功出让。竞得者是金科，总价24.7亿，楼面价1.24万元/平方米，自持住房面积500平方米。
厦门持续不断地加大供地力度，节奏有条不紊。明日，位于集美、同安和翔安的7幅商住地块将正式出让，为楼市新增有效供应。
南京“513限卖新政”后迎首场土拍，共挂牌11宗商住地块，实际出让面积30.47万㎡，起价28.94亿。本次出让地块将进行网络拍卖，取消摇号。
布局安义是九方资管在江西省内筹备运营的第6个项目，作为安义首个一站式购物中心，其将引领城市品质生活潮流，缔造城市新地标、新形象。
从青山湖区不断释放的信号来看，双方有可能达成了一定合作，龙湖天街有望落户南昌，选址就位于青山湖区。
赢商网账号登录
未登录