郑州16宗地成功出让 两宗商业地块约165.11亩

　　12月15日，郑州年内最大一次网拍拉开帷幕，出让金水区、惠济区、中原区16宗地，本次土拍是继郑州土拍熔断制实施后第二次集中性地出让住宅用地，总计944.68亩。其中14宗地块为住宅用地，约779.58亩；2宗为商业地块，约165.11亩。

　　据观点地产新媒体了解，此次出让地块中，金水区地块最多，分别为121-125、130-135号地，占地约623.70亩，126-128、138 号地属于惠济区，总计282.15余亩，126号为中原区地块，占地38.83亩。

　　其中128号地块为唯一一块住宅净地，尚未开拍已经出现争抢，这也是自推出熔断机制后，首次出现住宅净地争抢情况。

　　据现场消息显示，该地块在19轮报价时已达到熔断价7706万元，这是郑州实施土地熔断制以来，首次出价达到熔断价，按照此前规定，【2016】128号地块会转为竞地价。最终该地块被河南乾民置业以8538万元摘得，折合楼面价3029.8元/平米，溢价率67.2%。

　　其余拍地结果如下：【2016】138号地块被河南锦轩置业以底价37690万元摘得，以最大容积率2.5计算，楼面价为2273.3元/平米。138号地块是锦艺四季城的后期用地。

　　【2016】136号地块被郑州郑报置业以底价17604万元摘得，该地块为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，楼面价为1360元/平米。据了解该地块为常西湖的现代媒体中心。

　　【2016】135号地块被河南圣鸿置业以底价75170万元摘得，该地块为商服用地，以最大容积率4.5计算，楼面价为1984元/平米。

　　【2016】134号地块被河南圣鸿置业以63294万元摘得，以最大容积率3.5计算，楼面价为1998元/平米。

　　【2016】133号地块被河南圣鸿置业以底价12443万元摘得，以最大容积率3.5计算，楼面价为1974元/平米。

　　【2016】132号地块被河南圣鸿置业以底价17460万元摘得，以最大容积率3.5计算，楼面价为2125.5元/平米。

　　【2016】131号地块被河南圣鸿置业以底价9683万元摘得，以最大容积率3.0计算，楼面价为2379.4元/平米。

　　【2016】130号地块被河南圣鸿置业以底价17505万元摘得，以最大容积率3.0计算，楼面价为2393.4元/平米。

　　【2016】127号地块被河南兴汉正商置业以底价61087万元摘得，以最大容积率3.0计算，楼面价为2057.4元/平米。

　　【2016】126号地块被河南谦晟祥和实业以底价13960万元摘得，以最大容积率4.5计算，楼面价为2101.9元/平米。

　　据悉，126号地块属于兴隆铺改造地块，为谦祥兴隆城后期用地。河南谦晟祥和实业有限公司是谦祥集团在郑州成立的子公司，谦祥集团先后和大谢、兴隆铺、石佛等城中村签订改造协议，谦祥万和城、谦祥兴隆城、钱隆城等高端项目将相继成为郑州的城市风景线。

　　【2016】125号地块被河南坤众置业以底价25395万元摘得，以最大容积率4.0计算，楼面价为2508.3元/平米

　　【2016】124号地块被河南坤众置业以底价15257万元摘得，以最大容积率4.0计算，楼面价为2578元/平米。

　　【2016】123号地块被河南美商置业以9600万元成交，以最大容积率2.8计算，楼面价为2583.5元/平米。

　　【2016】122号地块也被河南美商置业以51352万元成交，以最大容积率2.8计算，楼面价为2575元/平米。

　　【2016】121号地块被河南万林置业以底价摘得，以最大容积率计算，楼面价为2486.6元/平米。