4月26日,沉寂了近两月的郑州土地市场迎来了一场大规模的出让。当天,共有12宗地块集中入市交易,其中郑政出〔2017〕7-10(网)、15-18号(网)共八宗地块为合村并城用地,11-14号(网)为城中村改造用地。
最终竞拍结果显示,郑政出〔2017〕11-12号(网)两宗地块中止出让,其余10宗地块总成交价25.6亿元,而恒大及碧桂园分别以底价摘得4宗、3宗地块。
具体来看,7-10号由郑州玖智房地产开发有限公司竞得,13-14号由郑州鼎润城市建设有限公司竞得,15号被河南金汇建设投资股份有限公司竞得,16~18号由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司获得。
公开信息显示,郑州玖智房地产开发有限公司的股东构成中,恒大地产集团郑州有限公司持股51%。而郑州鼎润城市建设有限公司第一大股东为郑州城建集团投资有限公司,后者最终的股东为郑州市国资委。
据观点地产新媒体统计,恒大摘得的4宗地块位于高新区池北片区,总使用权面积18.45万平方米,总成交价12.14亿元;碧桂园摘得的3宗地块位于高新区西流湖片区,总使用权面积10.18万平方米,总成交价7.97亿元。
据公示,郑州预计在4月份将有19宗地块出让,出让总面积约87万平方米,起始总价约55.5亿元,其中包括多宗城中村、合村并城用地。
郑州市国土资源局发布了关于中止地块恢复挂牌的公告。21宗中止状态的地块将于2017年2月13日起分批次恢复本次中止地块的挂牌活动。
5月21日,碧桂园以3.88亿元竞得竞得郑州上街区1宗商住地,楼面价3258元/㎡ 创区域新高。宗地面积约4.77万㎡,容积率大于1且小于2.5。
3月7日,郑州出让8宗地,总面积约32万㎡,揽金24.73亿;其中,融创8.39亿摘惠济区胖庄村城改项目3宗地,富力8.97亿夺惠济区花园口2宗地。
12月27日,协信集团以地价20.73亿包揽郑州市龙湖12宗商服及住宿餐饮用地,总面积约11.61万㎡,将打造金融岛项目。
12月,郑州预计出让33宗地,面积82万㎡,其中商服地占13宗,均位于郑东新区;住宅地达19宗,其中14宗为城中村改造用地;街巷用地为1宗。
余英加盟之后不久,宝能便以22亿拿下郑州8宗商服的。据悉,这些地块为超高层项目用地,其中高铁站东广场地块原先是由绿地来打造。