摩都世界亮相金沙洲星港城 联动万达广场、大润发等强势出击

　　（赢商网报道）继今年1月由万达集团收购购物中心后，备受瞩目的广佛金沙洲星港城又有新动向，位于万达广场负一层的潮流特区——摩都世界正式开盘招商，可对外销售的约300套商铺在开盘1小时内已被抢购一空。广东城际置业集团有限公司副总裁林志成表示，定位广佛首个摩天轮主题购物中心的星港城万达广场项目分为三期开发，一期的万达广场及步行街、摩都世界拟于明年6月开业。

星港城万达广场招商发布会暨摩都世界开盘活动现场

广东城际置业集团有限公司副总裁  林志成

　　据悉，摩都世界首创的三级喷淋式商业模式由上至下形成喷淋式动线，在保证摩都世界客流量的同时，天台摩天轮公园、万达广场、大润发（需求面积:20000-22000平方米）超市、摩都世界四种业态也相互搭配，优势互补，组合拳的商业模式将在一定程度实现互利共赢。

　　广佛首个摩天轮主题地标点亮金沙洲

　　万达广场、摩都世界等明年6月开业

　　独特的事物总能轻松吸人眼球，在竞争异常激烈的商业地产市场，个性化、标志性的商业项目显得尤为重要。在广佛交界的金沙洲，优越的地理位置、强劲发展的经济实力和消费需求，都给予了它越来越高的期待，期待出现一个综合性的特色化商业项目，来承载如此强烈的消费欲望。总投资超50亿的星港城，作为近年来广佛重点、金沙洲商业标杆项目，从一开始就备受关注。

星港城项目效果图 图片来自：星港会

　　据悉，由广东城际置业集团有限公司开发的金沙洲星港城项目，扼守广佛交通咽喉要道，紧邻环城高速浔峰洲出口，占地250亩，总建筑面积80万㎡。它涵盖购物中心、摩天轮主题乐园、大型超市、邮轮主题步行街、国际五星级酒店、甲级写字楼、海淘城、浪漫谷等八个主力业态，旨在打造华南最具特色的体验式主题商业航母。2016年1月15日，万达集团正式收购星港城购物中心部分，这是万达集团首次直接购入已建成的商业体。由此，星港城项目除万达广场外，其余均全部自持。

　　据广东城际置业集团有限公司副总裁林志成介绍，星港城项目定位为亚洲浪漫地标、广佛首个摩天轮主题购物中心，共分三期建设，一期为27万㎡的万达广场、邮轮步行街、喜来登国际酒店及甲级写字楼，二期为20万㎡的海淘城，三期为33万㎡的国际儿童培训中心、欧洲风情浪漫谷等。目前，万达广场、喜来登酒店、大润发超市（约2.5万㎡）、万达院线IMAX、法国迪卡侬等知名商家已抢先进驻，而万达广场及步行街、摩都世界拟于明年6月开业。

大润发超市星港城旗舰店将开业

　　大润发中国发展部总监陈秀雄表示，大润发选址的重要因素之一是大商圈，金沙洲的居住人口密度及优越的地理位置无可厚非；就小商圈来看，建设大道是连接广佛两地的“黄金走廊”、金沙洲横向中轴线且商业扎堆，类似广州天河路，星港城正是位于建设大道上的地标性城市综合体。当然，好位置不一定出好商场，开发商对商业项目的理解、操盘经验及能力很重要，星港城对大润发的动线、业态配比等定位、规划、细节方面的理解、支持及开发商本身的综合实力、团队建设，都是大润发加入星港城的重要原因。如今有万达广场等的实力加盟，令星港城项目在金沙洲尚无敌手，未来发展前景大好。

　　万达广场、大润发等重要板块已然亮相，12月24日平安夜，位于星港城万达广场负一层的摩都世界也揭开了神秘面纱，正式开盘。林志成表示，摩都世界是星港城倾全力打造的旗舰项目，总面积为1.5万㎡，由五个不同主题街区（伦敦街、香港街、东京街、新加坡街、台湾街）、几百个摩幻空间的商铺组成，可对外销售的约300套商铺在开盘1小时内已被抢购一空。它的业态定位为“好玩、好购、好浪漫”，将打造成一个多业态、全功能、一站式潮流购物休闲圣地。

摩都世界五大主题街区

　　首创三级喷淋式商业模式

　　四业态联动组合强势出击

　　业态的有机组合往往是一个商业体规划运营的关键之一，而星港城项目也是如此。据星港城项目相关负责人介绍，摩都世界首创三级喷淋式商业模式，由上至下形成的喷淋式动线，充分保证了摩都世界的客流量。天台摩天轮公园、万达广场、大润发超市、摩都世界四种业态相互搭配，优势互补，互利共赢。

　　“摩都世界是未来摩天轮主题公园的主要入口，顾客可通过位于中庭的观光电梯快速直达。作为进入摩天轮的第一站，把摩天轮售票点、自动取票机安排在摩都世界，能加大区域客流量。同时，在接待中心设置浪漫引导区，打造包括自拍布景、许愿树、定制明信片等环节，摩天轮衍生经济，潮人的浪漫感受，一应俱全。目前预计天台摩天轮公园年客流量将达150万人次，万达广场、大润发超市日均客流量分别达6万、5.2万人次。”该负责人表示。

摩都世界效果图 图片来自：星港城

　　其实说到人流的吸引，首要还是要了解消费者。在林志成看来，在商业消费中，人们出行的目的包含有休闲消费、固定消费、特色消费三大块。在万达广场，消费者可通过体验产生购物行为；在大润发，则属日常所需的购物行为；而摩都世界则是一个“好玩、好吃、好浪漫”的小型特色消费平台。因此，可以说这三个业态是彼此互补的。

　　金沙洲目前住宅建筑面积已超600多万㎡，星港城项目周边拥有中海金沙湾、中海金沙馨园、恒大绿洲等大型小区，消费群体较庞大，目前涵盖70万左右的人口，预计2017-2018年覆盖人口达到120万。它能覆盖所有年龄层的消费，辐射金沙洲乃至黄岐等区域，不论从消费层次还是消费需求来说，都能极大的满足消费者。

　　“众所周知，万达广场是中国商业的名片，每一座万达广场都是城市中心，大润发超市更是中国超市的NO1，加上喜来登国际酒店、迪卡侬、海淘城等众多国际品牌，摩都世界的目标就是要与这些国际巨头肩并肩，共享人流、客流。“东有广州塔、西有广佛眼”，星港城开业后，仅按几大主力商家的人流预估，日均人流量约在5-10万。”对于将来的市场发展前景，林志成很有信心。

　　或许对于星港城而言，金沙洲地标名片的定位本身在广佛大商圈内就是独树一帜的。如今摩都世界已亮相，接下来，我们将期待明年6月的正式开业。“广佛眼”是否能成为各街坊消费出行的首选，有待时间来揭晓答案。