龙湖42.2亿元再入礼嘉地块 楼面价高达7437元/㎡

　　12月23日，两江新区礼嘉组团A标准分区A37-4/05、A40-1/05、A40-4/05、A49-5/05(东侧部分)、A57-2/05、A58-1/05号宗地出让。龙湖、中海、金科、融创等8家品牌房企参与了此次拍卖，最终龙湖地产以42.2亿元的总价竞得该地块。

　　据悉，此宗地块土地用途为二类居住、商业用地、商务用地及娱乐康体用地。土地面积为22.1522万平方米，其中商业、商务、娱乐康体用地分摊约2.7213万平方米，住宅用地分摊约19.4306万平方米。此外，该宗地块建筑面积为56.743万平方米，起拍价为20.6972亿元，溢价率为103.89%，楼面价为7437元/平米，容积率为2.56。

　　此宗地块靠近渝武高速及国博线礼嘉站。该地块周围已有的龙湖悠山郡、融创玫瑰园等项目，且建筑多为别墅、洋房等低密居所。而根据规划要求，除A40-4/05建筑高度不得大于60米外，其余地块建筑高度均不得大于100米，该地块或多为高层建筑。

　　其实早在今年6月，龙湖就以8.7431亿元的总价在礼嘉组团拿下F标准分区地块，楼面价为4062元/㎡。据不完全统计，龙湖在该区域已有龙湖两江新宸、龙湖悠山郡等4个项目。此次龙湖地产以7437元/平米的高楼面价再次拿下礼嘉地块，或是看好了该区域的发展潜力。