重庆轨道十八号线沿线用地等多宗地块调规方案发布

赢商网综合整理   2022-04-19 17:11
核心提示:4月18日,重庆市规划和自然资源局发布了针对重庆市轨道十八号线沿线用地等多宗地块控制性详细规划修改方案公示。

4月18日,重庆市规划和自然资源局发布了针对重庆市轨道十八号线(金鳌山站及金鳌寺车辆段、跳蹬站至跳蹬南站区间段)沿线用地、大渡口区大渡口组团H20-2等地块、重庆市中心城区蔡家组团L标准分区L65-1地块等地块控制性详细规划修改方案公示。

重庆市轨道十八号线沿线用地详细规划修改方案

修改原因:轨道十八号线穿越渝中区、九龙坡区、巴南区、大渡口区,沿线共设置19处车站站点,一处“P+R”停车场。在重庆市政府及相关部门的强有力推动下,轨道十八号线建设已取得实质性进展。为进一步促进轨道方案落地,保障沿线用地出让需求,需要对轨道十八号线沿线用地控规进行修改。

部分修改内容:

1为不减少教育科研用地指标,少减少居住建筑规模,将S2-7教育科研用地与S2-5-2住商混合用地互换后将住商混合用地调整为居住用地。

2M43-3地块约0.15公顷商业用地调整为公园绿地,其余地块调整为非建设用地。

3将商业用地M45-1地块调整至中小学用地M46-1东南角,与周边商业用地集中发展。

4M53-1地块0.52公顷住商混合用地调整为跳蹬南站轨道交通场站用地,将M49-3商业用地中0.52公顷用地调整为住商混合用地,用以平衡城投被占住商用地指标。

5M52-1-1地块1.36公顷公园绿地调整为商业用地,用以平衡商业减少用地,同时将现行控规M37-2地块2.42公顷轨道十八号线预留交通场站用地调整为公园绿地,用于平衡公园绿地被占指标。

6修改后城市建设用地面积保持不变,其他建设用地面积和非建设用地面积保持不变。其中,住商混合用地面积减少3.21公顷,商业服务业设施用地减少0.04公顷,道路与交通设施用地减少0.71公顷,居住用地增加2.12公顷,公共管理与公共服务设施用地增加0.12公顷,绿地与广场用地增加1.72公顷。减少居住建筑规模1.75万㎡、商业建筑规模1.28万㎡另行平衡。

大渡口区大渡口组团H20-2等地块详细规划修改方案

修改原因:为优化用地布局,丰富城市风貌,形成与周边建成项目差异业态,大渡口区人民政府申请对H20-2等地块开展控制性详细规划一般技术性内容修改。

修改内容:

1、大渡口组团H17-2、H17-4、H17-5、H20-2地块容积率由1.5调整为2.0,建筑高度由30米调整为40米,居住建筑面积由23.4万平方米调整为31.2万平方米,增加7.8万平方米,其余指标和配套设施不做调整。

2、为平衡H20-2等地块增加的居住建筑面积,将大渡口组团S2-5-2地块由住商用地调整为留白用地,原规划配套的社区家园、公厕调整至S3-3地块布局,该留白用地优先为产业、公共服务设施预控;S3-3地块由居住用地调整为住商用地,容积率1.68。规划修改后,两个地块共减少居住建筑面积7.8万平方米。

3、规划修改后,大渡口区内城市建设用地面积不变,其中,住商用地减少1.52公顷、居住用地减少1.69公顷,留白用地增加3.21公顷。

蔡家组团L标准分区L65-1地块详细规划修改方案

修改原因:为顺利推动城市道路建设,完善城市路网结构,对蔡家组团L标准分区L65-1地块进行控规一般技术性修改。

修改内容:

1、用地性质:L65-1地块用地性质维持商业商务用地不变(B1B2)。

2、地块指标:L65-1地块指标维持不变,容积率1,最大建筑密度55%,最小绿地率15%。

3、建设规模:城市道路用地增加0.01公顷,商业商务用地面积减少0.01公顷。

(图片来源:重庆市规划和自然资源局截图

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 重庆土拍
赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信