没有车站的公园，不是一个好商场！

来源：差异化商业设计高研院（ID：kjyxyanjie）

作者：空间印象商业设计

南町田Grandberry Park项目是东急集团打造的TOD项目，由LLA建筑设计负责总体规划和建筑设计结合旧车站的改造进行车站+商业+公园一体化综合开发，通过用商业和自然围合车站，首创性地打造了“站前田园商业综合体替代传统的站前广场”的新模式。

项目位于距东京市中心30分钟车程的南町田市，场地涵盖东急田园都市线南町田车站、商业园区、及毗邻的鹤间公园，得天独厚的区位条件成为了南町田市创建“全新都市生活”的基础。项目功能集零售商业、停车设施、社区活动、社交场所为一体，为游客及周边居民提供全新概念的社区友好型都市生活中心。

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社区友好型商业，主要强调将商业与居民生活有机结合在一起，弱化商业氛围，融入生活气息，让消费者在空间内感觉到舒适、放松，让商业真正成为人们的“第三空间”。

商业园区由多座低层建筑体量环绕组成，中心是一座多层停车楼。

街区商业环绕停车楼布置，具有紧凑的空间节奏感。环形商业动线使得人们从停车楼到商业距离最短，出行便捷，也意味着商业动线避免了尽端和死角，最大限度的提高空间未来的使用灵活性。

二层动线的设计与建筑体整合，保留了“村庄聚落”的独特外观，使之贴合人行尺度，也与场地周边的住宅区景观相协调。商业立面设计采用和大自然亲和的色调和材质，营造亲和大自然的休闲氛围。

在中央商业园区的零售店铺之间，穿插有“剧院广场”“绿洲广场”等七个开放式广场，使访客在整个购物环境中都能获得亲近自然环境的体验。

“公园广场”是一个小山坡，可以站在上面俯瞰鹤间公园。通过阶梯状绿地结合垂直交通的手法增加了空间的趣味性并缓解了人工地面和一层地面的衔接。成为人们休闲聚会聚集人气的场所。

人们或在长凳上休息，或观看公共演出，或与家人孩子在草坪上野餐，Grandberry Park的设计创建了一个与商业目的、交通设施、及周边社区相融合的可以让人们自由聚会的开放式场所，彰显了社区空间的活力和多元化。

项目改造后，原本的“南町田车站”改名为“南町田Grandberry Park车站”，原本没有停站的电车也会在此停靠，使得交通更加便捷。

通过改造，车站设施被上方的大屋顶围合。从车站内就可以纵览周围的商业设施，形成了没有边界的车站的同时，实现了车站和商业的一体化，带来了极大的商机和人气。

车站出口处的大阶梯自然将乘客引入商业区域，营造了浓郁的商业氛围。设施中配置各式绿植让乘客从车站下车后就能感受到大自然的气息。改造开业后的Grandberry Park占地面积8.3万平方米，商业面积5.3万平方米，店铺数241家，其中约40％为奥特莱斯品牌直销店。

在业态上不同于一般的奥特莱斯定位，东急南町田Grandberry Park站商业大幅增加了美食店铺的占比，创造了以「食」和「游」为主题的车站直接商业休闲空间。

商场引进的关东地区唯一一家肯德基自助餐厅内提供包含普通肯德基店里的常见菜品，以及本店限定菜和原创菜品，约50种料理及甜点、饮料，孩子们还能体验制作炸鸡的乐趣。

因项目主要面向家庭客群，因此商场打造各种温馨实用的亲子空间、儿童洗手间、儿童更衣室、母婴室、充足的休息等候区等，充分考虑育儿家庭的需求，提供健康安全的育儿环境。

户外品牌“Mont-bell”在店铺门前打造了一个12米高的攀岩塔，还有供小朋友体验皮划艇的水池。

史努比作为项目吉祥物在车站、公园、商场随处可见，让消费者倍感亲切。也与项目的史努比主题业态相呼应。

项目引入了原本坐落在港区六本木的史努比博物馆(Snoopy Museum)，同时增设史努比特色餐厅，商店和工作坊。

除了各种大型史努比，在博物馆还可以看到漫画作者查尔斯舒兹的作画历程，以及《花生漫画》的相关作品、原始手稿和经曲原图画作、收藏等。

在PEANUTS Cafe（花生咖啡厅），每个空间都有不同的场景，比如充满娱乐性开放空间的一层，带有漫画墙的二层，还有楼梯上排列着的古董玩具，就好像走进花生收集者们的一处秘密基地。

除了与史努比等角色相关的西海岸食品和甜点外，还可以购买具有独特PEANUTS字符的咖啡厅原创流行商品，比如T恤和手袋。在BROWN’S STORE还可以买到很多限定周边。在史努比博物馆东京工作坊中，还可以学习制作自己的史努比毛绒玩具，绘制花生角色等等。

后记：

南町田Grandberry Park项目将车站、商业与公园一体化，形成了便捷、开放、舒适的空间，实现更加宜居安全的环境，建立起与社区高度的粘性，商业设施的附加价值也得以提高，从而吸引更多的消费者与游客前来。在电商兴盛的时代，比起单纯满足购物需求，消费者更期待去感受商业设施所带来的场景价值魅力。