杭州万宝城和万达商管或将签约，杭州将迎第四座万达广场？

杭州万宝城和万达商管或将签约，最快预计6月底。

4月26日，临平东湖街道在政务网上答复商铺业主咨询的关于万宝城租金支付问题中提到，万宝城目前在和万达谈合作。

据悉，目前商务条件基本谈妥，正等万达出测算，预计最快于6月底签约。

至于业主关心的租金给付问题，答复称签合同后万宝城会给所有业主出支付方案，包括：之前的欠款和后续的回报。

杭州万宝城位于临平区，在地铁9号线荷禹路站C口附近，是未重新分区前的临平副城内首个开业的大型综合体。

（杭州万宝城地理位置）

项目总建筑面积约20万方（不含公寓楼），其中商业面积超12万方。项目开业时间为2017年5月26日，当时几乎满铺开业，几乎包括了优衣库、永辉超市、YYSPORTS胜道、星巴克等众多包含零售、餐饮、文体娱等多种业态的店铺。

承接当时区域内首个开业项目带来的“新鲜感”，项目开业当时热度较高。但随着时间的推移，问题逐渐被暴露：据公开消息称，商场因绿化和消防问题，一直在施工，加之内部设施缺乏日常维护，影响购物体验；场内品牌缺乏更新换代，导致商场活力不足；缺乏导流主力店的入驻，导致项目热度缺失。

此外，万宝城商场的运营模式是将大部分面积分割出让给小业主后再回租统一，而不高的效益导致资金不足，在租金的给付上出现问题。

据公开消息称，今年3月万宝城就被传出过要转让的消息，当时万达、龙湖、银泰都有意向接手。目前看来，或是万达的接管意向更为明显。

万达商管在轻资产赛道上，其实已经前行了一段时间：据万达商管集团公开表示，从2021年开始，将不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

据赢商网了解，万达商管在轻资产项目上的投入，现已呈从二三线下沉市场，迈入一线城市核心商圈趋势，旨在进一步扩大其商业规模。比如今年4月，万达商业管理集团瞄准北京，委托管理SOLANA蓝色港湾，以及于2016年被蓝色港湾接手的五棵松卓展购物中心（更名北京五棵松万达广场）。

​而万达商管与杭州万宝城的签约，或有其“必然性”：对于万达商管来说，是其在深化轻资产赛道上的又一尝试；对于杭州万宝城而言，则是一次“涅槃重生”的好机会。

据悉，这或将是杭州的又一座万达广场，预计最快年后“展新颜”。

目前，万达在杭州已有3座万达广场，即杭州拱墅万达广场、杭州余杭万达广场、杭州富阳万达广场。未来如何，值得期待。