绿城商业布局存量市场，不止“变脸”，更是“换芯”

它们曾是一方区域的核心，有着热闹的门店和熙熙攘攘的人群。人们在这里流连，为生活探寻着小小的惊喜。它们就是老牌商场，曾寄托着人们的情感，浓缩着生活的百态。然而，随着城市化建设的飞速发展，功能健全、设计新潮的大型购物中心如雨后春笋般林立，承载着人们共同记忆的老牌商场也随之走向没落。

老牌商场不应被遗忘，绿城商业从盘活存量资源出发，以“微更新”模式对老牌商场进行从整体到细节的翻新和重塑，使老牌商场通过改造嵌入和融合于现代化社区商业场景，真正让老牌商场“焕活新生”。

存量时代那些不应被遗忘的共同记忆

“以前的商场虽然没有现在这些购物中心颜值高，但却是老底子这条街最热闹的地方，即使什么都不买，和家人们一起逛逛心里也非常满足，很怀念那时候的岁月。”社区居民曲阿姨感慨地说道。

无疑，在那个购物1.0时代里，老牌商场曾是满足大众生活所需的主力，在推动区域经济发展中做出了不可替代的贡献。但相较于昔日的繁华，如今冷落的门市、陈旧的设施、暗淡的招牌，也让老牌商场在璀璨的商圈霓虹中黯然失色，人们对于老牌商场的共同记忆也随之被尘封，而让人们尤为不舍的不仅仅是老牌商场曾经的辉煌，更是过往那简单质朴的生活。

在存量时代中，去存量已经成为了盘活沉寂资源的关键法门。“商业微更新”恰恰是盘活存量资源的一次破局壮举，绿城商业对老牌商场的改造是一场有模式、有场景、有温度的重温之旅，延续的是老牌商场的生命，重拾的是大众被尘封的情怀。

“微更新”让暗淡的老旧商业重生回归

绿城商业总经理蔡峥曾提到：“绿城商业考虑的不仅是商业项目的运作，更倾向于思考商业项目如何与消费发生紧密关系。”正因如此，为让老牌商场重回大众视野，将之重新塑造成为功能健全的商业购物中心，绿城商业以餐饮、娱乐、亲子为核心要素，通过对老牌商场的外立面设计、场景营造及对商场功能的丰富，旨在将老牌商场改造成为一个生态、绿色、科技、可持续的生活乐享空间。

从绿城商业“商业微更新”的项目来看，嘉兴乍浦绿城美好广场与南京玄武区未来城的改造，淋漓尽致地体现了绿城商业对“微更新”的经典构想与规划设计。绿城商业结合地区块发展特色，因地制宜地将老牌商场改造成为了基础生活、品质生活、邻里共创的美好生活服务平台，所提出的“生活合伙人”及“小而美商业体”概念，更使“微更新”的理念深入人心。

不仅如此，绿城商业对老牌商场的重新设计规划尤为关注细节，综合考虑了审美、功能、消费场景、居民生活等多种要素，以小改造、小更新激活了老牌商场的发展活力。让回归重生的老牌商场满足居民餐饮、娱乐、养生、亲子教育等更多需要，真正实现了存量商业的“焕活新生”与产商融合，促进了老牌商场的产业迭新、业态更新、模式创新与形象出新。

“变脸”是重塑，“换芯”是特色

绿城商业对老牌商场的“微更新”可以说是既要“变脸”，更要“换芯”。不仅对老牌商场的外观进行重新设计，使之契合当前大众审美观念，提升老牌商场的视觉吸引力，更对老牌商场的内里空间进行了合理的功能性布局、场景营造与细节点缀，形成了独到的“微更新”特色。

在南京未来城A座的改造中，绿城商业补足了品质餐饮空缺和潮玩手办、体验式零售等新型业态，并引入首店品牌，通过智能化体验与产品展示、精致化功能消费体验，打造具有创享体验区的高品质商业空间，为办公赋能增效。基础配套与特色业态的结合，让消费者能体验到多元化场景，增强了人与人、人与空间的连接性，满足了大众社交与产业服务等多重需求。

绿城商业的破局之举解开了存量商业“焕活新生”的秘密。作为赋能社区商业的先行者和探路者，绿城商业坚持去存量、再利用、惠居民，真正让人们因老牌商场的焕然一新而重拾回忆、感悟新生。