文化、艺术、公园等融入商业 重庆滨江商业的突破点

　　重庆作为两江交汇的山水之城，在商业形态上一再谋求突破。重庆的滨江路一直都是对外的一张亮丽名片，重庆的滨江商业更是重庆商业地产中独树一格的一类，他们学习着其他商业地产的优点，又一直保持着自己的特色和优势。

　　与众不同的重庆滨江商业

　　和其他商业中心不同，滨江商业的建立对于周围的客群培育要求并不算太高，南北滨江路上的商业体往往看重的是这样一条漫长的临江商业街所带来的吸引力。和普通的逛购物中心也不同，消费者在选择去一个滨江路消费时往往是一场有预谋的有计划的以朋友家庭聚会、情侣约会、商务洽谈、外来客群旅行为目的都市短距离旅行。所以，相对于传统购物中心的快节奏购物，滨江商业往往打造的是一种慢节奏消费的体验，消费者可以在这耗费大把的时间进行娱乐消费。

　　重庆滨江路靠山临水，生态景观上自然成为了重庆滨江商业的一大优势。重庆江与城的景观百看不厌，赏心的景色也恰好符合了滨江商业的慢节奏，给前来的消费者带来天然的享受体验。虽然重庆滨江峭壁会带来建造上的难度，但是这种落差在重庆带来的并不是难题而是惊喜。重庆滨江商业的建筑构造往往极具文化氛围和特色，这使得滨江商业也成为文创、小资品牌聚集之处。

　　重庆五大特色滨江商业体

　　洪崖洞

　　由小天鹅集团打造的洪崖洞巴渝民俗风情集镇，位于解放碑沧白路，2006年开始展露其面貌，总面积4.6万平方米，是2005年重庆八大民族工程之一，也是重庆市重点景观工程和AAA级重点旅游项目工程。

　　承接着重庆2300多年历史和重庆一大景观——洪崖洞吊脚楼，洪崖洞巴渝民俗风情集镇第一次在重庆把集成式商业和文化融为一体。洪崖洞以休闲文化业态为主，以吊脚楼、老街的形式，融合巴渝文化，打造了将餐饮、娱乐、休闲、保健、酒店和特色文化购物为一体的商业街。现今，洪崖洞已经成为重庆城市旅游的标志性建筑，拥有大量的慕名而来外来旅游客群，同时也成为重庆滨江商业的模范之一。

　　洪崖洞文化加商业的模式被大量后来的商业体所学习，不过因其本身地理位置和历史的特殊性，让其文化内容不能直接进行复制。历史和文旅的限制也让洪崖洞业态受到了影响，为满足游客需求，洪崖洞休闲、娱乐、餐饮的业态比例只能不断的增大。经历时间冷却之后，洪崖洞也暴露了起问题，以4楼小吃街为界洪崖洞出现了“上热下冷”的情况，4楼以上人声鼎沸，4楼以下冷冷清清大量空铺，洪崖洞想要未来持续的发展仍需要做出更多的改变和突破。

　　星悦荟

　　龙湖星悦荟作为龙湖三大商业品牌之一，2011年首发于重庆。龙湖重庆星悦荟一期于2011年12月20日开业，二期于2012年12月20日开业，位于北滨路，打造的是重庆龙湖集团全国首家社区型商业体验中心。

　　龙湖重庆星悦荟有别于传统社区商业的零散，将餐饮、娱乐、休闲、文化艺术集中，同时又舍去了购物中心“逛”的部分，直接将商家进行分区排列，让消费者有目的的直达品牌商家。以别于其他滨江商业零散的社区人口不同，龙湖重庆星悦荟被龙湖春森彼岸项目所环抱，周围拥有基本的社区人口支持，龙湖重庆星悦荟是重庆社区商业和滨江商业结合的范例。

　　2015年4月漫咖啡和龙湖的合作更是为龙湖重庆星悦荟添上了浓墨重彩的一笔。这家约3000平的漫咖啡概念店，集合咖啡完整出产过程和面包烘焙工坊，给重庆消费者带来不一样的咖啡体验，巨大的LOGO和整体玻璃通透的外观也成为了重庆北滨路上一道风景线。

　　鎏嘉码头

　　鎏嘉码头开业于2014年12月20日，面积约10万平方米，分为AB两区，位于北滨路黄花园大桥段。项目整体设计充满现代与中式、线性与块状的结合，平层与退台相交错的多元化设计将新与旧、文化与艺术、动与静、日与夜相结合。

　　鎏嘉码头所处的刘家台曾是重庆码头旧址，重庆美食的发源地，和洪崖洞一样承接这重庆文化旧址的鎏嘉码头，在文化和商业中找到了自己的平衡点。鎏嘉码头近六成的文化特色餐饮、搭配通宵营业的酒吧业态为主，另配以文创、休闲业态，准确的把握了人们对于滨江商业的吃和玩的需求点。鎏嘉码头培育了大量有文化特色的新兴餐饮品牌和酒吧品牌，给传统的码头美食文化赋予了新的吸引力。

　　鎏嘉码头的繁荣依赖于餐饮品牌的火热，重庆人对于美食有着极大的包容，但是热度也是瞬息万变，对于鎏嘉码头这样以餐饮为主的商业体，不断地淘汰、更新其餐饮品牌才能使其保持整体的活力。

　　东原1891时光道

　　东原1891时光道，12万平方米商业体，位于南滨路喜来登酒店旁，1期于2013年12月正式开业，2期于2016年12月16日开启试营业。

　　东原1891时光道2期开业后，除了标志着100家涵盖餐饮、娱乐、艺术、运动、书店、影院、零售、摄影、家居等多种业态的商业大船起航以外，原·美术馆的开业也意味着重庆滨江商业首次真正将艺术带到了购物中心之中。被誉为“重庆眼”的原·美术馆由东原地产联合梁克于2016年创办，面积近2000平方米，拥有独特的球形外观和江景露台，是集个性化景观建筑、艺术专业场馆、艺术收藏品鉴、公共艺术教育、时尚潮流策动发布以及高端消费社群互动的跨界空间。

　　长嘉汇

　　长嘉汇购物公园，位于重庆南滨路长江与嘉陵江交汇之处，由“香港置地”与“招商蛇口”联袂打造，整体商业20万平方米，由购物中心、弹子石老街及弹子石公园组成。长嘉汇购物公园一期于2016年9月10日开业，开业包含购物中心及弹子石老街一期，弹子石老街二期及弹子石公园与法国水师兵营将会在明年开业。

　　携带着超过5万方公园面积的长嘉汇购物公园，标志着“公园+购物中心”的模式也加入了重庆的滨江商业。打造的弹子石老街，东西风格相结合，以巴渝老街、寻味老街、寰宇老街、乐购老街、情定老街五大部分，呈现出重庆文化和公园景观的融合风貌。

　　滨江商业是重庆商业中不可缺少也不可忽视的一大类型，随着重庆商业地产的不断增多，重庆的滨江商业也在不断的寻求突破和改变，从文化、艺术、公园景观到项目设计、业态配比，每次都有新的元素加入到重庆已开业或即将开业的滨江商业体中。重庆的滨江商业述说着重庆文化传统的魅力，同时也展现着重庆商业的活力与创新。