12月28日,在“熔断”新规后的成都首场土拍,绿地以33亿竞得青羊区外光华板块商住用地,总出让面积为294.912亩,成交楼面价6500元/平方米,溢价10.17%,为成都今年的总价地王。
据了解,该宗地块地处青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组,文家街办蔡桥社区1、2组,华严社区3、4组,土地性质为零售商业用地、二类住宅用地;地块体量巨大,从出让文件可知,地块被切分为四个小地块,分别有商住配比。
资料显示,地块计入容积率的总建筑面积不大于511624.38平方米,其中:①号地块:不大于41362平方米(其中可兼容的住宅面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且小于50%);②号地块:大于95680.29平方米且不大于239200.72平方米(其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%);③号地块:大于16538.78平方米且不大于46308.58平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%);④号地块:大于63707.96平方米且不大于184753.08平方米(其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%)。
据悉,地块紧邻光华大道二段,近地铁四号线蔡桥站,交通较为便利。区域内万达等房企已经进驻,商业氛围日渐浓厚。
此外,与该宗成交地块同日出让的还有6宗地块,出让竞拍正在进行中。
今年上半年,绿地香港归属母公司利润为7.06亿元,同比增长113%;合计实现合约销售256.05亿人民币,同比增长67%。
2月份以来,绿城在土地市场上动作频频,积极扩储。包括今日拿下的丽水地块,绿城已经斥资近200亿元拿地。
5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
5月22日,保利商业与成都乐家置业有限公司就成都市高新区香悦湖二期商业广场项目开展合作,是保利商业在成都获取的首个外部项目。