合肥年终土拍收官 金隅45亿夺下包河五里庙地块

　　12月29日，合肥迎来年内土拍收官战，原定出让的9宗700亩土地昨天临时改为4宗，其余5宗延期至下月。最终，4宗408.65亩土地全部溢价出让，金隅以45亿元竞得包河区S1606号地块，全场土拍收金49.28亿。

　　据观点地产新媒体了解，安徽大唐以单价314万元/亩，总价1.16亿元竞得庐江县庐江县-41#地块，楼面价2616.65元/平米，溢价率30.83%。

　　庐江县庐江县-41#地块位于庐江县庐城镇五里路以东、中塘河以南，面积36.92亩，规划用途为纯居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价240万/亩，竞买保证金5000万元。

　　祥和置业以单价278.61万元/亩，总价2.006亿元竞得长丰县CF201614号地块，商业楼面价3980.14元/平米，居住楼面价3039.38元/平米，商业溢价率271.48%，居住溢价率122.89%。

　　CF201614号地块位于岗集镇，面积72亩(商业27亩、居住45亩)，用途为商住，容积率商业≤2.8、居住≤2.2，绿地率商业≥20%、居住≥40%，建筑密度商业≤45%、居住≤22%，参考地价200万/亩，竞买保证金1亿元。

　　61号竞买人以1.11亿元竞得长丰CF201613号地块，成交单价为156万元/亩，楼面价为1169.30元/平米，溢价率为11.36%。

　　CF201613号地块位于水湖镇，面积72.03亩，用途为纯居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价140万/亩，竞买保证金5500万元。

　　而此次最受关注的包河区S1606号地块则由金隅竞得，成交总价45亿元，成交单价1976.28万元/亩，楼面价11857.65元/平米，溢价率295.26%。

　　包河区S1606号地块位于淝河路以南、东二环路以东，坐落在“五里庙”正南面，因此也被称为“五里庙地块”，面积227.7亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万/亩，竞买保证金8亿元。