四川省连锁商业协会冉立春：差异化经营 占据市场主动

　　从2014年底“100位商业地产人眼中的2015”

　　到2015年底“预见2016”

　　每一年，纵观全局

　　赢商网连续两年推出年终巨献

　　呈现行业最强受访阵容

　　时值2016年底

　　赢商网再度呈现

　　“2017年最强音”

　　洞查行业瞬息万变

　　传递商业地产人最强声音

　　现在商业地产行业面临空前挑战，厮杀竞争大，仅仅在成都这个城市，都有综合体不断在消亡，也有新店不断在崛起，更新速度非常快。

　　作为西部影响力广泛的商业地产交流发展平台，四川省连锁商业协会从2006年开始，每年举办中国西部商业地产行业发展论坛年会，与业内人士共同积极思考商业新模式与方向，展望商业地产开发的现状及趋势。

　　2016年年末之际，赢商网独家专访了四川省连锁商业协会会长冉立春，了解他眼中的商业地产“2017年最强音”。

　　最强音之行业

　　赢商网：分别用一个词形容预测2016年和2017年？为什么？

　　冉立春：2016年，应该是去库存的一年。

　　短期商业面积供给量过大，从事商业地产的专业人才缺乏，商业地产项目定位同质化，商业地产项目运作经验不足，开发商普遍短线操作等，都是如今商业地产的现状。

　　2017年则会面对新商业的局面。

　　因为商业地产的发展趋势是良好的。商业地产项目逐渐专业化、科学化、大型化，国外商业地产运作经验将进一步被国内开发商学习和采纳，政府将越来越重视商业地产的开发与规划，商业地产面积在城市中的比例将持续加大。2017年，行业发展将会更加激烈。

　　赢商网：2016年度对行业影响最大的事件是哪个？为什么？

　　冉立春：成都几家大型购物综合体相继闭店。

　　2016年，这几家大型城市购物综合体的闭店向我们解读了一个事实：商业地产竞争越来越大，实体经营现状不容乐观。成都这座在建商业地产面积逾290万平方米的城市，正面临着商业地产产能过剩的挑战。据相关统计，成都目前约有30处商业地产项目处于停工或半停工状态——目前正在建设的商业后期同样面临运营的压力。换句话说，成都商业项目已经出现严重分化。

　　赢商网：当前行业面临的痛点是什么？您有什么好建议？

　　冉立春：一方面是“库存”压力过大，另一方面是综合体扎堆。

　　要谋求出路，势必要创新经营模式，差异化经营，发展适合城市居民以及80、90后的消费习惯，打造符合新时期消费者消费习惯的业态，占据市场主动。另一方面，商业地产呃行业痛点，更是市场机会，除了要建立专注商业地产的租赁和销售专业平台，运用大数据来支持交易决策和运营提升外，还需要提供金融业务支持持有、交易和运营，用经纪人众包模式、卖投资品的方式卖商铺。

　　赢商网：2017年行业存在的机会点有哪些？

　　冉立春：商业转型、站在消费者的立场上发掘消费者的需求、人才的发掘。

　　赢商网：对行业同仁，最想说的一句话是什么？

　　冉立春：商业地产这个行业需要你不断地进行积累，才会有更丰富的经验，它带来的成就感也是其他工作无法比拟的。

　　最强音之企业

　　赢商网：2017年公司总体发展思路/策略是什么？

　　冉立春：继续扩大整个商圈影响力。

　　除了协会平台本身进行升级外，还将联合商圈内几大商业地产公司不断推出新的活动，共同扩大商圈吸引力。

　　赢商网：有什么是2017年整个公司上下全力以赴的大事件？

　　冉立春：对于又继续举办了2016年中国西部商业地产行业发展论坛年会的四川省连锁商业协会来说，2017年将持续扩大整个西南片区的影响力，以及协会在四川，甚至在整个西南区域的影响力。为2017年的行业发展论坛做好充足的准备，也努力将四川省连锁商业协会的平台发展的更加完善。

　　赢商网：希望带领公司、团队在2017年达成什么成绩？

　　冉立春：四川省连锁商业协会将在2016年的基础上继续作出自己的改变，除了稳固已有客群外，还会引进新的经营理念来进行梯队经营，整个平台也将趋向资源的高效整合，更加专业化，吸引更多商界名流。

　　赢商网：同行中，最希望学习对方的是哪一点？为什么？

　　冉立春：学习对新事物的改变能力和接受速度。

　　通过学习，才能让管理理念更加完善，也可以开拓更多的合作方式。

　　最强音之自己

　　赢商网：现阶段，什么事情会让你最有幸福感？

　　冉立春：每找到一个能代表西南地区的文化品牌、空间、团队都为之幸福。当然，最幸福的是将四川省商业协会的平台推荐给商家与消费者并得到他们的认同。

　　赢商网：2017年给自己定的小目标是什么？

　　冉立春：把四川省连锁商业协会推荐给更多的商家与客户，让这个平台逐渐壮大成长，快速发展起来,做一个有价值的的平台。

　　赢商网：您觉得赢商最需要在哪个方面完善服务？

　　冉立春：发展需要与商业地产一起成长。

　　寄语第12届商业地产节

　　汇聚更多商业地产新力量，共同铸就行业新力量。