济南土地市场2016年卖地129宗 总成交价665.5亿元

　　2016年12月30日，济南迎来2016年的最后一次土地成交，包括鹊山片区在内的7宗共1027亩土地迎来成交。其中，位于鹊山片区的5宗共计约1007亩土地最终被中弘以7.26亿元拿下，住宅用地的楼面价最高达到1363元/平方米。

　　该组团地块位于建邦黄河大大桥北延长线以东、G309以南，共计约1007亩，包括4宗居住用地和1宗娱乐康体用地，为捆绑出让，总起始价为7.26亿元元。截止到30日上午9:30，该组团地块仅有一位竞买人报价，因此以起始价被中弘拿下。

　　据观点地产新媒体了解，鹊山片区的此次土地成交，是黄河北纳入城市建设用地范畴后迎来的首次土地成交，楼面价在1000-1363元/平方米。其中G120、G121、G123、G124地块为住宅项目，从容积率来看，这些地块未来将建洋房或者小高层项目。

　　目前，中弘已在鹊山片区开发有新奇世界济南鹊山，这也是该片区的唯一一个在售的住宅项目，在售产品为洋房和小高层，均价分别约为6500元/平方米和5900元/平方米。

　　另外，历城区七里河路以东的G125地块面积约10亩，规划为居住配套公建。该地块成交价为2736万元，楼面价3122元/平。根据规划要点，该地块须配建建面不少于3000平的文化、体育、医疗卫生等设施，同时还需配建面积至少500平的绿地。

　　位于旅游路以南的G126地块为龙泉山庄的插花地块，面积约8.6亩，最终由17255470竞买人以1122万元摘得。

　　另据统计，2016年济南共成交129宗土地，总面积为716万平方米，规划的地上建筑面积是1744万平方米，总成交价格665.50亿元。其中，有9宗是在2015年12月推出，在2016年1月成交的。

　　在这些成交的土地中，居住以及居住、商业混合用地，共84宗，总面积519万平方米，规划地上建筑面积约1218万平方米，总成交价约522亿元。