万科28.91亿摘无锡惠山西漳两商住地 刷新该区楼面价

　　1月19日，2017年江苏无锡市住宅地块迎来首拍。此次土拍也将是2016年农历年无锡最后一次商住地及住宅用地竞拍。

　　截止1月16日17：00，参与两宗惠山西漳站区地块共有8位竞买人成功报名。最终由万科以289190万元揽下惠山西漳两宗地块。惠山区最高楼面价再度刷新。

　　据观点地产新媒体了解，此次万科竞得的两宗地块分别是XDG-2016-24号和XDG-2016-25号地块。

　　以天昌路为南北分界线。4号地块紧邻西漳站，5号地块处于西漳站与天一站的中间位置，可以说这2宗地块是名副其实的地铁旁地块。

　　XDG-2016-24号地块位于惠山区西石路南侧，凤凤鸣路西侧；土地面积103845.8平方米；土地用途为居住用地、商业用地；容积率≤2.6－2.8；建筑密度<35%；绿地率>27%，土地出让金起始价148500万元，竞买保证金29700万元。楼面价5500元/平方米，虽然竞拍过程未有加价，但这一楼面价已经超越白屈港地块，刷新了惠山区最高楼面价纪录。

　　XDG-2016-25号地块位于惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧；土地面积88173平方米；土地用途为居住用地；容积率≤2.2－2.3；建筑密度<24%；绿地率>30%，土地出让金起始价106690万元，竞买保证金21338万元。