2016年商业地产人事大变动：191位高管离职去哪儿了？

　　随着住宅地产暴利时代的结束，房地产企业转型综合地产开发或城市运营商的角色是必然趋势。商业地产开发成为住宅地产之后房企竞争的重要业务。伴随企业的转型，策略的改变，商业地产的发展，带来的是一系列的商业地产高管变动。

　　据赢商网统计，2016年中国商业地产界高管变动人员多达347位（不含董事职务调整），变动次数共364次，其中15人年内有两次职务变动。不乏万达、华润置地、大悦城地产、协信、龙湖、凯德、华侨城、万科、银泰商业等标杆商业地产企业高管离职变动。

　　万达商管、华润置地内部调高管整幅度最大

　　从人事变动的情况看，属于内部调动或职务调整的共有162人，占变动次数的44.5%，属于辞职或跳槽的多达191人，占变动次数的55.5%；2016年内部调整最大的是万达商管、华润置地两大企业，仅万达属内部职务调整70多位，其中万达商管副总裁级别以上调整达12位，华润置地内部高管调整15位。

　　离职创业潮愈演愈烈

　　在“大众创业，万众创新”的大背景下，越来越多高管离职选择了创业。包括万达文化产业集团副总裁王寿庆、万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤、泰禾集团商业公司总经理周少伟、上海立天唐人商业集团CEO丁瑶等9位高管辞职后都选择了创业之路，离职创业潮愈演愈烈。

　　以下是各大企业高管变动情况一览：

　　万达集团：103位高管变动、区域大调整

　　万达集团包括商管公司、金融、网络、文化公司的高管变动多达103位，内部职务调整的共79位，跳槽的高管14位，新入职的10位。

　　万达在2016对商管区域进行大调整，将原东、中、南、北四大区域，变成六大区域：华东、华南、华中、华北、华西以及东北区。随着区域中心的调整，万达商管高管也随之大变动，涉及副总裁及总经理级别高管68人，包括副总裁级别任命12人，总经理级别任命56人。

　　从万达商管的12位离职高管去向看，有两位高管入职新城控股，两位入职协信，另外8位分布去了宝能、益田、中弘地产、常州九洲新世界、惠州华贸、阳光城、西安宜爱欢乐城、东莞民盈集团等企业。其中最受关注的无非是陈德力先生，他是万达的6年老将、也是领导万达快速发展的大功臣，陈德力离职后加盟了新城控股任副总裁一职。

此表仅为万达离职高管名单

　　华润置地：19位高管变动 4位离职

　　华润置地共有19位高管变动，内部职务调整的15位，离职的4位，未监控到新入职高管。离职高管分别是华润置地商业地产事业部常务副总经理吴凌华，离职加盟世茂，郑州公司总经理加盟旭辉，武汉商管副总薛忠文加盟泰禾集团，武汉商管总经理离职去往济南，任职暂时未知。

　　万科：9位高管变动 2位离职

　　万科人事变动共9位，其中属于内部职务调整的7位，离职的2位，没有新入职高管。分别是万科集团副总裁、深圳万科总经理辞职创业，创立深圳市信城不动产有限公司；上海万科副总经理、上海万科产业地产总经理入职正大集团旗下全资子公司正大新生活集团。

　　龙湖地产：8位高管变动，新进4位

　　龙湖地产有8位高管变动，其中2位离职，4位新入职。公司副总裁颜建国先生辞任，重回中海地产担任公司行政总裁一职，接替刚辞职的郝建民。西安龙湖星悦荟大兴店运营负责人谢静离职加盟陕西中贸商业管理有限公司运营总监。

　　新入职的是成都凯德天府总经理吴松，担任成都龙湖金楠天街总经理，大悦城地产执行董事及总经理韩石，担任龙湖地产酒店办公及新业务发展部总经理，世茂股份副总裁宋垚，担任龙湖地产董事长助理，以及新入职的龙湖集团人力资源部总经理沈鹰。据说原人力资源部总经理李朝江另有任命，目前未有确定的消息。

　　另外两位内部调整的，在2017年1月1日生效。

　　协信集团：5位高管变动 3位离职

　　协信集团有5位高管变动，其中协信集团高级副总裁、协信商业董事总经理王裕强离职加盟尚嘉国际中国业务团队，另外4位入职协信的高管中，有2位离职。其中来自万达的张立洲、银泰置地的吴镝，先后进入协信商业地产集团，在职不久都相继离职。两大要职高管短暂的入职却留不长久，或许与公司的发展理念有紧密的关系。

　　银泰：6位高管变动 5位离职

　　银泰人事变动6位，其中离职的有5位，入职的2位，其中邹明贵是3个月内一进一出银泰，从鄂武商A董事进入银泰商业集团任副总裁、首席运营官，而后离职去了万达任商管副总裁。

　　新城控股：11位高管变动 辞职入职各4位

　　新城控股高管变动11位，其中3位内部职务调整，4位辞职，4位入职。新城控股商业进入快速发展阶段，也引发了高管异动，包括新城控股集团总裁王晓松、副总裁张振、董秘杨超相继离职。而来自万达的陈德力接任郑振的副总裁一职，将进一步助力新城商业地产发展。

　　世茂：6位高管变动 5位辞职

　　世茂股份6位高管变动，其中5位是辞职的，1位入职。上海世茂股份有限公司副总裁孟洁、世茂股份副总裁宋垚同时离职。新入职的集团副总裁兼商投公司总裁也是一位业内知名的商业地产高管，来自华润置地商业地产事业部的常务副总经理吴凌华。

　　泰禾：8位高管变动 辞职入职各3位

　　泰禾集团高管变动8位，2位内部职务调整，3位入职，3位辞职。泰禾集团商业公司总经理周少伟辞职创业，来自华润置地武汉大区商业副总经理薛忠文接任，华夏幸福副总裁张晋原履新泰禾集团副总裁一职。

　　招商局：5位人事变动 3位辞职

　　招商局5位人事变动，3位辞职，2位内部职务调整。辞职的包括董事会主席吴振勤、招商局蛇口副总经理兼华北区董事长孟才、招商局蛇口副总经理兼华东区域总经理王晞。

　　此外，恒隆无锡、济南项目副总、成都凯德项目总经理、侨福芳草地、正大集团、美国塔博曼亚洲总裁、大悦城地产、华侨城、观澜湖等知名商业地产企业均有高管离职。

　　高层换血是每个企业的正常现象，不过高管的变动也有多方面的因素，企业的发展、战略调整都会导致高管的变动，另外，个人因素也有很大影响，因为追求更大的平台、一致的理念、创业的梦想等等而离职换岗也属正常。只要沉下心在一个行业里沉淀，终究会成为商业地产界的精英和领袖。2016已经成为过去，祝愿商业地产的从业者们迎来美好的2017！

　　附表：2016年度中国商业地产高管变动盘点

　　温馨提示：

　　1、统计说明：第一、以有涉足商业地产的房企为主，为不完全统计； 第二、如有误差，欢迎业内朋友及时校正，请联系陈小姐：微信号 chenqiaomng。

　　2、信息来源：主要途径包括赢商网独家报道，业内人士反馈并经赢商网求证，上市公司公告、其他媒体报道等公开信息。