恒隆地产2016财年业绩大涨 昆明恒隆广场工程进展顺利

　　（赢商网云南站报道）近日，香港恒隆地产公布了2016财年的业绩报告，尽管市场大环境并不是很好，但恒隆地产去年营业收入还是大涨了46%，营收增长逾130亿港元。然而这一财年带动香港恒隆收入增长的并不是物业租赁收入，而是物业销售。　　 

　　内地租金收入占比过半 陈启宗看好内地市场　　 

　　在2016财年内，恒隆地产在香港出售了436套浪澄湾住宅（2015年36套），2套蓝塘道23-39半独立式住宅，1套君临天下复式住宅，以及最后2套君逸山住宅。这些住宅物业的销售成为企业年度财务增长的重要推动力。

昆明恒隆广场

　　而在租赁收入方面，恒隆地产2016财年的物业租赁收入与上期基本持平，并没有很大的涨幅。作为恒隆地产营业收入的重要组成部分，物业租赁收入占到了恒隆地产营业收入的近6成，而中国内地的租赁收入，又占恒隆地产租金总收入的52%，中国市场对于恒隆地产的重要性不言而喻。　　 

　　但恒隆在内地的商业物业却不是每一个都有很好的表现，沈阳、无锡和天津三地的3个恒隆广场表现就相对低迷。2016年底，天津恒隆广场的出租率开始下滑，沈阳和无锡的恒隆广场也受到零售业下行的冲击，后两个购物商场的租金收入较上年减少了18%，为了应对中国内地零售业的下行趋势，恒隆地产在过去的一年也开始了一系列举措扭转局面。　　 

　　恒隆地产董事局主席陈启宗在接受媒体访问时表示，自己不否认恒隆在东北的业绩表现不好，但除了上海恒隆之外，内地成绩最好的恒隆广场同样是在沈阳皇城恒隆广场，所以说不能一言盖之说整个城市不好，因为市场是需要一段时间去培养的。　　 

　　基于对内地市场的信心，恒隆地产仍然在不断推进内地商业地产项目的拓展。昆明恒隆广场、武汉恒隆广场等项目都在继续推进。　　 

　　昆明恒隆广场工程推进 预计2018年开业　　 

　　零售业低迷的内地市场，商业地产的发展也受到冲击，这让昆明恒隆广场的开发建设备受非议。此前，就有媒体报道恒隆广场之所以开工四年仍未出地面，先后遭遇明通河改道、规划调整、停工等事件。　　 

　　对此，昆明的恒隆广场副总经理谭景允在接受媒体采访时表示，恒隆对于项目规划设计的要求很高，因此熟悉恒隆的人就会理解昆明恒隆广场的做法。

昆明恒隆广场项目工地       图片来源：新华网

　　谭景允表示，昆明恒隆广场自2012年底开工后，工程一直推进，未有停步，桩基工程已于2014年中旬完成；额外打桩工作亦已于2016年初完成；办公楼地底结构工程正顺利进行，办公室的核心筒已在L1 –出了地面；商场和服务式寓所余下的挖土/桩基础检测及地下结构正同步有序进行，进展基本顺利。　　 

　　最新报道显示，1月25日，由中建八局和云南中建西部建设有限公司联合实施的昆明恒隆广场超大体量筏板浇筑顺利收盘，完成浇筑混凝土方量22000立方米，浇筑最深部位达6.5米，使用钢筋4500吨，是目前云南省单次连续浇筑最大体积筏板之一。据了解，昆明恒隆广场项目将按计划于2018年起分期落成。