泰禾集团的2016：LOGO更换、总部搬迁 坚持转型布局更多元

　　编者按：

　　岁末年初，总结展望正当时。在2016年新形势下，商业地产行业发生了新变化，未来会有怎样的新走向？从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中，或许能窥视一二。赢商网对商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读，以飨行业读者。

　　2016年12月30日，在这一天，已经20岁的泰禾更换了企业LOGO，意图昭示新气象的开始。

　　回顾过去的一年间，泰禾集团再次步入快速发展的道路，继续聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，还首次进入苏州、佛山、东莞、珠海等强二线城市，项目版图进一步扩大。

　　另一方面，泰禾集团多元化布局也在不断加码，在坚持“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”战略下，在金融、医疗健康、文化等领域发出了一系列买买买的动作。

　　大事件盘点：

　　竞拍、并购、合作 多种方式拿地降低摊薄成本

　　泰禾集团以“黑马”之姿在京沪迅猛布局时，其高价拿地的“胆量”曾让业界咂舌。彼时，泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访时多绕不过“激进”这一话题。然而，在土地市场异常高热的2016年，黄其森则适时地“刹车”了。

　　从表格中可以看到，2016年以来，泰禾集团多以收购、合作方式增加新项目扩充土地储备，并重点布局珠三角区域。此外，去年12月，泰禾集团还首次进入了存量房市场，以11.38亿元收购北京辉盛庭国际公寓。

　　对此，多位证券分析师均表示，在日益高涨的“面粉率”市场环境下，泰禾集团开始避免“硬碰硬”拿高价地，通过并购、合作开发等方式可降低土地成本。

　　除多元化方式拿地摊薄成本外，泰禾集团亦通过参投其他房企，提高收益，增加利润率。2016年，泰禾从二级市场投资2.7亿元买入天房发展4.44%股权，投资1.3亿元买入中国武夷1.53%股权。

　　深耕“两翼” 多领域布局驱动发展

　　事实上，泰禾集团的并购与合作并不局限于地产领域，金融和投资亦是泰禾的“两翼”。这一诉求，在2016年表现得愈发强烈。

　　2016年，泰禾集团在股权融资、债务融资、资产证券化等多种方式进一步优化公司资产负债结构。在泰禾的发展大计中，金融早被认定为转型关键词和重要增长极。泰禾大金控战略的架构也已经日渐清晰和丰满。

　　这一年中，泰禾收购了大新金融旗下寿险业务，并与渤海银行、珠海华发集团、联科智慧城投资有限公司等多家企业展开了战略合作，而海峡人寿、平潭金控也已进入搭建筹备阶段。截止目前，黄其森已初步构筑起了一条涵盖金融、证券、保险、互联网+、第三方支付等多领域的“大金融”产业链。

　　医疗健康和影视文化，亦是黄其森为泰禾圈下的两大重点。2016年，泰禾更是在这两大领域上动作频频。

　　医疗健康方面，2016年泰禾集团控股股东收购了美国纳斯达克上市企业阿莱恩斯医疗服务公司，并与美国医疗联盟国际部合作，在成都、北京等城市打造一流医院项目。

　　在影视文化方面，2016年12月26日，泰禾宣布出资4000万元与福州世恒天达公司设立北京泰禾影视，正式进军影视领域。这家影视公司的经营范围涵盖了组织文化艺术交流活动、设计、制作、代理、发布广告，以及电影的发行、电影放映等诸多业务。

　　至此，泰禾院线已经成功开拓了北京、深圳、杭州、西安、泉州等城市，并储备270多个可拓展项目，涵盖20多个省份。

　　泰禾方面表示，将以“院线+剧场”作为突破口，推动泰禾产业链的延伸与多元化发展，与地产、金融、健康协同发展，助力地产主业做强做大。

　　此外，2016年底，泰禾集团以2130万元收购张家口崇礼区亚龙湾生态度假村80%股权，涉及旅游度产业假领域。

　　大事件解读：

　　总部搬迁、更换企业LOGO

　　随着房地产市场的变化以及企业的多元化发展，许多房企的LOGO也开始更新换代。品牌LOGO是一个企业的“门面”担当，从LOGO变化中不仅可以看到企业的成长过程，也可以看到企业的未来发展战略。

　　在2016年的最后一个工作日，12月30日，泰禾集团宣布启用全新的LOGO，并将总部搬迁至福州东二环泰禾广场泰禾中心。与此同时，泰禾向外界公布了最新的战略和发展路径。未来，泰禾将坚定转型步伐，以房地产为主业，同时在金融、医疗健康、文化等领域实现多轮驱动，共同发展。

泰禾集团原有LOGO

泰禾集团新LOGO

　　泰禾新LOGO由英文和中文字组合而成，新LOGO由“T、a、h、o、e”五个字母和中式书法“泰禾”两个部分组成。其中，“泰禾”二字选用了王羲之“天下第一”的行书字体，富有中国传统文化韵味；色彩上从原有的深绿色，转而使用热情、激情、富有活力的中国红。“泰”意味着稳固发展，“禾”意味着年轻而有活力，中式书法和英文的结合，是中国文化和国际化的完美结合，更体现出泰禾传承中国文化、走向国际化的发展思路。此次泰禾集团国际发展战略无疑具有重大意义，是品牌形象的全新升级。

　　项目解读：

　　商业项目持续推进 东二环泰禾广场二期、东海泰禾广场2017年开业

　　2015年12月30日，东二环泰禾广场1期开业。开业一周年来，东二环泰禾广场人气居高不下。据有关统计，一年来，购物中心共接待客户超2500万人次，营业额破20亿，日均停车超1万辆。

东二环泰禾广场酷MA萌粉丝熊咚趴现场

　　过去一年，东二环泰禾广场对福州商业格局产生了极大的影响。依托商圈，东二环泰禾广场整体商业租金收益翻番，1期SOHO的入住率高达98%，上千家企业进驻，SOHO租金迅速赶超其他商圈，稳居福州第一。

　　东二环泰禾广场提出打造成集生活服务平台、城市景观平台、实体社交平台于一身的“城市级服务平台”，将影响力、辐射力覆盖全城。目前，东二环泰禾广场正不断落实各种创新服务体系。如在办公方面，泰禾提供九大服务体系，包括政务服务、智慧服务、生活服务、办公服务、拎包入驻服务、物流/快递代收代发服务、打造生活化的金融法律综合服务平台、优+服务、租赁服务等。此外，福州意大利签证中心也已落户东二环泰禾广场。

　　可以说，过去一年，依托品牌优势、服务功能和创新业态，东二环泰禾广场形成了强大的影响力，福州商业格局也因其而改写。

东二环泰禾广场迪卡侬开业

　　而在2017年，东二环泰禾广场2期将于年底全面开业，届时，家庭娱乐、国际酒店、运动户外、创意集市四大创新商业板块将正式亮相。根据规划，泰禾剧场白天可进行话剧、儿童剧等表演，夜晚可进行小品、二人转、魔术、戏剧等各类市民最喜闻乐见的综合性演艺。而创意集市则将打造福州首个生鲜集市——大有码头，开创福州商业体验先河，集售卖和体验为核心的全新生活方式体验，其中体验板块中的厨艺课堂、加工体验、代客烹饪、居家美学、主题化氛围，将让消费者感受到市场人情交流的热闹气氛，以及福州的饮食文化和风土人情。

东海泰禾广场效果图

　　继福州东二环泰禾广场后，泰禾正在泉州打造其又一商业力作——东海泰禾广场，计划于2017年9月正式开业。东海泰禾广场集合了双购物中心、摩天轮游乐广场、水秀广场、新天地风情商街、全能投资品SOHO、5A写字楼以及洲际酒店等多复合业态于一体。68万㎡体量的东海泰禾广场，商业仍是重头戏，其中涵盖12万㎡的大型时尚购物中心、3万㎡的国际精品购物中心、以及6万㎡自成商业中心的“泰禾新天地”。未来，随着东海泰禾广场的开业，泉州商业将更加精彩。