2月10日,太古地产有限公司发布2016年第四季度营运数据。
太古地产香港整体办公楼物业租用率为99%。于2016年12月31日,太古广场租用率保持100%,租用面积为657,362平方尺,租金上调14%;太古城中心租用率保持100%,租用面积220,646平方尺,租金上调9%;太古坊租用率较上年同期下跌1%至98%,租用面积432,253平方尺,租金上调15%;港岛东中心租用率较上年同期上升1%至100%,租用面积294,469平方尺,租金上调29%。
中国内地办公楼物业方面,于2016年12月31日,太古汇办公楼租用率较上年同期下跌1%至99%,租用面积20,443平方米;颐堤港一座租用率较上年同期下跌2%至90%,租用面积8,152平方米。
香港零售物业方面,于2016年12月31日,太古广场购物商场租用率保持100%,零售销售额下跌12.8%;太古城中心租用率保持100%,零售销售额下跌3.7%;东荟城名店仓租用率保持100%,零售销售额下跌8.0%。
中国内地零售物业方面,于2016年12月31日,三里屯太古里租用率保持94%,零售销售额上升5.6%;太古汇购物商场租用率保持99%,零售销售额上升9.9%;颐堤港购物商场租用率较上年同期上升1%至98%,零售销售额上升20.0%;成都远洋太古里租用率较上年同期上升4%至92%,零售销售额上升78.3%。
此外,太古地产发展中的投资物业项目上海兴业太古汇,总楼面面积为322,315平方米,购物商场及HKRI Centre 1(项目中两座办公楼之一)已于2016年8月落成,租户装修工程进行中。HKRI Centre 2(项目中另外一座办公楼)、酒店和服务式住宅建造工程进行中。
三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。
零售物业方面,北京三里屯太古里增长30.5%;广州太古汇增长15.4%;北京颐堤港增长26.6%;成都太古里增长32.9%等。
回望太古地产在内地的发展,此前它一直走的缓慢,22年来仅落下7子。但自去年以来,其在内地的投资明显加速。
随着免税业务运营起步,以及通州文旅区商业配套综合体项目的落地推进,王府井的未来似乎更具想象空间。