正佳金控试水轻资产首秀:正佳YOUNG进驻佛山ICC下半年开业

2017年02月14日17:59 来自:赢商网 陈佳妍
核心提示:正佳金控集团成立之后的第一个大动作:打造正佳YOUNG,轻资产转型的全新产品,预计今年下半年亮相佛山ICC国际商业中心。

  (赢商网报道)2月13日,正佳YOUNG与广铝集团正式敲定战略合作协议。这个被谢萌称为“强强联手”的组合,成为正佳金控集团轻资产运营转型的首个项目,也是正佳集团走出广州、走向全国的第一步。

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  正佳YOUNG进驻的佛山ICC国际商业中心,是广东省百强民营企业广铝集团旗下的商业综合体,位于佛山祖庙地铁上盖,商业面积约10万,其中,主楼为31层写字楼及酒店,副楼为18层公寓,裙楼为7层商场。

  而正佳YOUNG,便位于裙楼商场位置,包含地面1-7层转型后的项目目前处于品牌规划招商阶段,初定于今年下半年开业。

  轻资产运营佛山ICC

  正佳启动第四次定位转型

  正佳金控集团董事长谢萌一直强调,要做好商业地产,需要不断涌现创新和想象力,不断打开自我边界。成立正佳YOUNG,携手广铝集团,便是其打开边界、迈出轻资产转型第一步。

  谢萌介绍,在正佳广场过去十余年运营历程里,共经历过3次重大定位转型:

  · 第一次定位是“亚洲体验之都”;

  · 2010年又提升为“家庭时尚购物体验中心”;

  · 开业十周年再次定位为“家庭时尚超级体验中心”。

  这三次转型都是围绕家庭和时尚。而今谢萌发现,当下人们的消费习惯正在发生变化,要更加关注年轻人的市场。而正佳YOUNG,则可以看作是正佳广场第四次定位转型的产物。

  正佳希望打造一个具有划时代意义的、世界人民都喜爱的、具有超级体验的文化旅游目的地,而不仅仅是个商业地标。

  要实现这一目标,正佳需要更多有实力的平台,这便是选择广铝ICC国际商业中心的主要原因。“佛山ICC项目地段好,开发商综合实力雄厚,符合我们共同合作的需求。”谢萌告诉赢商网。

  正佳YOUNG下半年亮相

  打造年轻人的新潮玩意儿聚集地

  最新数据显示,佛山商业地产体量逼近300万㎡,是天河路商圈的两倍;而常住人口超800万,加上流动人口则过千万。就佛山商业而言,庞大消费力和商业体量过剩,是佛山商业这条大河里的两股对立力量。

  不过,深谙佛山商业市场的广铝集团董事长叶鹏智也从中看到机遇。“目前佛山商业在年轻人市场仍存在大片空白,年轻人缺少聚会、互动、交流的社交场所。”

  与此同时,正佳YOUNG在选择进驻佛山ICC之前,便对佛山近800万常住居民中,14-29岁的年轻人进行深度研究和摸查。

  其中发现,这个年龄区间的年轻人的共同喜好,都是围绕学习、网购、唱K、聚餐、自拍、社交、电影、下午茶、旅游等等。

  根据客群需求,正佳YOUNG选定以90、00后为突破口,打造年轻人的新潮玩意儿聚集地。在业态落位规划上,也是以年轻人喜爱的业态为主,总体上可归为四类:文创型业态,文化沙龙,自拍街景及主题活动

  正佳金控集团副总裁冯淑红介绍,围绕年轻人这一客群,正佳YOUNG在佛山ICC国际商业中心的体现在于,引进唱吧、迷你私人影院、音乐餐厅、网红直播间,文创空间,时装设计室、设计室品牌、年青创业的创客空间等多元业态组合,将佛山ICC打造成集社交、娱乐、潮牌、文创、特色餐饮于一体的文化旅游目的地,成为佛山市首个时尚潮玩的社交平台中心,让年轻人可以在这里玩转24小时。

  至于如何最终能否在佛山立足,谢萌表示,“这要转变大家对佛山ICC和正佳YOUNG评估的维度。我们打造的不单单是一座购物中心,而是一个情感交互的社交平台,商品交易是次要的。这里10万㎡,我们每一个业态的打造,背后都是对一类社群的运营。”

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