正佳YOUNG打造24小时美食街+科技馆+艺术长廊...90后喜欢吗？

　　（赢商网报道）自正式敲定合作协议，到召开招商发布会，正佳金控集团仅用了44天。

　　3月28日，正佳金控集团联袂广铝集团，在佛山皇冠假日酒店举办正佳YOUNG佛山站招商发布会。正佳、广铝集团高层领导，以及外婆家、海华集团、星巴克、SPD、大家乐、咪达唱吧、暴风私人影音等国内外知名品牌商家高层代表悉数出席。

　　目前，大家乐、庄臣、咪达唱吧、暴风私人影院、SPD、海华集团已在现场与正佳金控集团正式签约战略合作。

　　为什么叫正佳YOUNG？

　　YOUNG，顾名思义，年轻的意思。

　　正佳金控集团董事长谢萌解释，正佳YOUNG包含了两层含义：一是针对项目，要打造佛山首个时尚潮玩的社交中心平台，成为年轻人的新潮玩意儿聚集地；二是对集团而言，“保持年轻”，是他创立正佳金控集团的初衷。

　　同时，正佳YOUNG也是由五个英文首字母组成：年轻(youth)、快乐的(optimistic)、特立独行的(unique)、崭新的(new)、以及时代(generation)。

　　而正佳YOUNG作为正佳金控集团首个品牌及管理输出的项目，自然也是秉承这一理念。

　　赢商网还从招商发布会现场了解到，这座“年轻”的购物中心，位于广铝集团ICC国际中心，项目总面积约10万㎡，主楼为31层写字楼及酒店、副楼为18层公寓、裙楼为7层商场，是一座集购物中心、甲级写字楼、星级酒店、娱乐体验于一体的大型城市综合体。

　　正佳YOUNG有何亮点？

　　正佳广场的成功运营，会不会在正佳YOUNG复制？

　　极地海洋世界、正佳演艺剧院、HI百货……这一系列极富“想象力”的业态又会不会在正佳YOUNG出现？

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　　正佳YOUNG甫一登场，便成为业界关注的焦点。这注意力不仅来源于“正佳广场”的品牌背书，同样也是因为业界人士及老百姓对佛山商业发展的重视。他们都想知道，正佳来了，能不能让“广州商家频频折戟”的佛山商圈再“开出花来”。

　　这一问题，赢商网在此次正佳YOUNG招商大会上，找到答案。

　　公开资料显示，正佳YOUNG的定位，是要打造一座以文创型业态、文化沙龙、自拍街景及主题，集社交、娱乐、潮牌、文创、特色餐饮为一体的年轻人新潮玩意儿聚集地。引进的业态包括唱吧、迷你私人影院、音乐餐厅、网红直播间、文创空间、年青创业的创客空间等多元业态组合，是佛山首个以时尚潮玩的社交中心平台。

　　文创、自拍、街景、社交、娱乐、潮牌……这些关键词无一不是指向当下的主流消费群体——90后、00后的年轻人。

　　谢萌对赢商网表示，“正因为项目面积不大，只能把目标群体锁定一类人群，即年轻人。年轻人喜欢什么？疯狂、好玩、刺激、不能千篇一律，这事儿非常考验人，我仍在反复沙盘推演。总体而言，我觉得正佳YOUNG是综合了商业、旅游、文化、艺术、地标于一体，必须有很强艺术范，为佛山商业带来想象力，让大家值得去。”

　　锁定90后、00后这一目标群体后，正佳YOUNG对于每一楼层的业态和场景布局都极具“年轻化”。

　　一楼：采用大量绿植、小动物标本、以及装饰饰品造景。业态品类包括餐饮(正餐)、茶饮、咖啡、彩妆、服饰、配饰和便利店。最值得关注的是，这一层还将打造24小时不打烊美食街，突破传统购物中心的时间限制。

　　二楼：以创意书吧搭配轻餐饮的模式，吸引年轻客群。

　　三楼：设置佛山岭南文化馆和文创市集。

　　四楼：正佳金控集团副总裁冯淑红用了一个“炫”字来形容。她介绍，这一层将打造科学体验馆；此外，也在现有的大洋时代影城附近，布局了小吃广场。

　　五楼：装修风格体现机械工业风，在业态布局上，以射击室和运动体验为主。

　　六楼：则是以艺术长廊为模板打造，设置有电玩、动漫区。

　　七楼：将引进私人影院和餐饮，从今日品牌签约情况来看，这家私人影院或为暴风私人影院。

　　总体来看，整座购物中心的业态占比为：餐饮35%+文创类24%+体验类20%+零售17%+配套4%。而整体呈现风格将是一个集自然、佛山文化、科技工业风、艺术长廊、动漫等多元化场景的超级体验中心。

　　它能为佛山商业注入一股清流吗？

　　众所周知，佛山商业地产体量逼近300万㎡，是天河路商圈的两倍，而被业界统称为“商业重灾区”。

　　与谈及佛山商业时忧心忡忡的表现不同，业内对正佳YOUNG的进驻反而普遍持乐观态度，他们的信心主要源自正佳广场的体验式经营成绩斐然。

　　“目前在广州，已有正佳广场打造体验式业态的成功先例在眼前，并且此次正佳是以轻资产形式进驻，无需承担高昂装修成本；另外，项目的目标客群是年轻人，契合目前佛山市场中端消费层这一消费主力军。”天时地利人和，是他看好正佳YOUNG的原因，业内人士对赢商网表示。

　　尽管业内普遍看好，但当谈到佛山目前商业现状时，谢萌脸上也不是没有忧虑。“这个项目不大，所以非常考验智慧，而且佛山是商业重灾区，正佳要怎么给佛山市民带来幸福快乐，为佛山城市注入想象力，这个太关键了。”

　　为此，谢萌还笑称，“现在大家都是憋在屋子里思考这个问题。”

　　在他看来，服务好一个项目的根本，一定是一堆伙伴关系。比如导入阿里、腾讯等资源，以及广州正佳广场和正佳YOUNG佛山站共同启动的智能化商业联盟系统等；同时他也笃定，招商没有任何问题，关键是如何将正佳YOUNG完全差异化，变成佛山的稀缺产品。