海伦堡地产入昆商业起航 新项目已拿地规划大体量商业

　　 编者按：受利润率下降、电子商务冲击等因素影响，我国楼市进入调整期。为应对市场形势变化，地产商纷纷从单一商住供给跨向复合型商业集群。业内人士指出，我国商业地产已告别大规模供应时代，转型升级成为必然。在云南，俊发地产、银海地产、云南城投、海伦堡、实力集团等房企也开始把开发的触角伸向了商业地产，由于商业地产的开发及运营是一个复杂且专业的工作，投入大且回报时间较长，使得大多商业项目经营状况不尽人意。当然，开辟商业地产开发本就不是一件一蹴而就的事，这需要长远的规划和专业的眼光。渐渐地，这些房企也在修炼内功，同样以地产开发为核心，在经验和学习中继续探索商业地产之路。

      （赢商网云南站报道）在众多进入昆明地产市场的外来开发企业中，海伦堡集团是进入较早的一家。而今，这家从珠三角走来的企业，已经成长为了一个综合型城市运营商。商业地产作为海伦堡集团的重要业务板块，也在近年来得到了快速发展。　　 

　　在昆明，海伦堡旗下的“海伦城市广场”，是2015年唯一一个实现全面开业的购物中心。目前，已经开业一年的海伦城市广场，用自身的运营赢得了周边消费者的信赖，再度升级了位于昆明东南片区的世纪城商圈。然而对于海伦堡商业而言，下一步在昆明的布局还将为消费者带来更多的惊喜。　　 

　　“5+N”发展战略布局全国 千亩大盘进入昆明夺销冠　　 

　　海伦堡控股集团有限公司于1998年创立于广州，集团的地产业务实力强劲，不仅是中国地产百强，还是珠三角地区享有盛誉的房地产开发企业。2011年，集团完成五年发展战略规划，明确跨区域深耕的“5+N”发展战略，深耕华南、西南、华中、华东及西北五个战略重点区域，机会性发展具备良好经济基础和市场前景的二三线城市。

海伦堡集团国内项目分部

　　在此战略指引下，2012年海伦堡集团在全国化战略中，完成西南昆明和成都、西北西安、华中长沙和武汉、华东苏州的战略布局。截至目前，集团已进入广州、北京、上海、昆明、西安、武汉、苏州、成都、长沙、株洲、中山、惠州、江门、开平、肇庆、四会、东莞、清远等18个城市，基本完成了战略区域布局。　　 

　　在海伦堡的全国化战略中，跨出广东的第一步即选择昆明，而且是体量巨大、无经验可鉴的城中村改造项目。海伦堡在昆明打造的首个项目海伦国际，总占地面积2600亩，总建筑面积548.26万㎡，配套涵盖17所学校、超过100万平米的商业、80万平米的景观园林，绝对是不多见的大手笔项目。

昆明海伦国际

　　2012年，海伦国际以8个月销售2500套的业绩，问鼎昆明当年的年度销售冠军，2013年3月、4月两次开盘均当日售罄。可以说海伦国际在昆明的表现，让春城的同行看到了这家企业的强劲实力。　　 

　　继海伦国际之后，海伦堡又收够了天福地产公司极其旗下的昆明“学府翰院”项目，更名为“海伦先生”。并打造了位于昆明西市区的海伦中心，拿下了位于昆明西园路旁的开发用地，发展势头强劲。　　 

　　海伦堡商业发展迅速 项目分部全国多个城市　　 

　　在住宅地产板块发展得如火如荼的同时，海伦堡的商业板块也在慢慢崛起。早在2008年，海伦堡集团就组建了自己的商业地产管理平台，成立了海伦堡商业管理有限公司对海伦堡集团旗下所有商业资产进行统一规划和经营，，并开始在全国范围内上马商业地产项目。

广州四会海伦城市广场

　　2013年，海伦堡集团旗下的首个海伦城市广场项目在广州开业，7万 平方米的商业体量内，汇集了家乐福、大地数字影院、肯德基、必胜客欢乐餐厅、爱巴玛儿童百货，梦乐迪好声音KTV等众多知名品牌，标志着海伦堡商业正式起航。　　 

　　随后，在2015年，位于成都和昆明的两座海伦城市广场相继开业，海伦堡商业迎来了加速发展。目前，海伦堡地产在建商业总建筑面积已达约150万平方米，在租建筑面积60多万平方米， 商业项目分布于广州、四会、昆明、成都、西安、上海、佛山等多个城市。

昆明海伦城市广场

　　在短短几年的发展中，海伦堡商业已经打造了包括创业产业园、超大型综合体、城市广场商业体、区域特色商业等在内的五大商业系列产品，满足不同消费者的需求。　　 

　　海伦堡商业还建立了自己的品牌库资源体系，现已有战略合作商家品牌1000多个，包括国际大型连锁主力店商家 资源（含大型超市、百货、家居家电等）、代表性零售品牌商家资 源、餐饮品牌商家资源、休闲娱乐类品牌商家资源等。庞大的商家 资源为海伦堡商业的项目定位和招商提供了指导和保障。　　 

　　海伦堡商业昆明起航 新项目已拿地前景可期　　 

　　2015年开业的昆明海伦城市广场，不仅是海伦堡集团在昆明的首个商业项目，也是海伦堡在国内第三个已开业的商业项目。依托精准的市场定位，科学的业态规划，再加上海伦堡强大企业实力保障下的专业运营管理，昆明海伦城市广场正在以无限的活力快速成长。

海伦国际中心

　　在海伦国际项目一期商业“海伦城市广场”成功绽放之后，海伦堡地产在昆明商业地产领域又将踏上新的征程。随着海伦国际项目二期商业部分“海伦国际中心”的开发建设，海伦堡地产将再度为昆明商业带来更多惊喜。　　 

　　据了解，海伦国际二期商业部分将包含37万平米的5A甲级写字楼、8万平米的五星级酒店、16万平米的loft精品公寓，以及20万平米的纯商业中心。目前，万豪国际酒店已经签约入驻海伦国际二期商业，而海伦国际也为万豪国际酒店提供了定制式的独栋超五星级酒店物业。

海伦堡昆明新项目效果图

　　除了海伦国际的二期商业部分外，海伦堡在昆明传统主城区二环以内的另一个项目也已经拿地，该项目占地面积24万平方米，总建筑面积103万平方米，规划综合商业体，立体商业街、休闲广场、滨河绿化公园、半开放式体育馆、空中体育馆、优质教育配套等多业态融合的高品质生活区。　　 

　　不难看出，海伦堡商业在昆明展现给消费者的部分，仅仅是一个开端，更加具有吸引力的商业项目还将在未来的开发建设中陆续呈现。而作为一股商业领域的新兴力量，海伦堡商业的发展，也值得我们给予更多期待。