收购项目“改头换面” 2017年恒大重庆超强阵容发力

　　2016年，恒大通过土地招拍挂在重庆取得的土地仅有两宗，花费金额11.3亿。而2016年恒大在重庆的布局多以收购其它公司来完成，特别是下半年，据公开信息显示，恒大先后收购了重庆永利置业骏泓投资有限公司、重庆和生裕房地产公司、重庆恺成房地产开发有限公司、重庆贝蒙世晖置地有限公司、重庆远拓房地产开发有限公司、重庆勇拓地产投资公司、同景置业、重庆恒阳房地产开发有限公司，涉及旭阳台北城、宫和御府香山、勇拓蓝澳岛、贝蒙心湖湾等多个楼盘。

　　2017年2月即将过去，被以速度著称的恒大收购后的项目进展又如何了?

　　多盘“改头换面” 进入正常销售环节

　　事实上，被恒大收购的项目，最早进入销售环节的，当属重庆永利置业骏泓投资有公司于2014年5月19日花29.4亿拿下的照母山三大地块，即现在的恒大世纪城。

　　查询资料显示，重庆永利置业骏泓投资有限公司于2013年10月25日注册，成立之初叫重庆永利置业有限公司，该公司于2015年4月22日进行了一次投资人变更，变更为恒大地产集团重庆有限公司和重庆永利骏泓投资有公司，也就是说，在永利置业拿地不到一年时间，恒大就入主了永利，而2014年的那次拿地也成为了永利的唯一一次拿地。

　　值得注意的是，该公司分别在2015年7月3日和2017年1月5日进行了投资人变更，第一次变更增加了重庆国际信托股份有限公司进来，第二次变更投资人并没有变化，还是恒大、永利、国际信托，估计是股权发生了一定变化，不过本网没有查到具体股权信息。

　　恒大世纪城从2016年2月开盘，销售情况一直不错，还有报道称夺得了北区的销售冠军。

　　而从某网查询得知，除了恒大世纪城之外，恒大去年收购的几个楼盘项目名已经变更，其中宫和御府香山变更为恒大香山华府，勇拓蓝澳岛变更为恒大滨河左岸，旭阳台北城变更为恒大未来城，重庆和生裕房地产公司旗下的蔡家地块被定名为恒大翡翠湾。而重庆贝蒙世晖置地有限公司旗下的贝蒙心湖湾在某网的状态已变为二手房，或改案名已提上日程。

　　不过贝蒙心湖湾以前的情况并不是很乐观，本网从重庆网上房地产查到，截至2017年2月22日，贝蒙心湖湾共成交108套，有67次合同撤销记录，撤销率高达62%。

　　首次操盘纯别墅项目 2017年恒大逾17盘征战重庆主城

　　在恒大收购的项目中，有两个项目值得注意，那就是贝蒙心湖湾和恒大翡翠湾，这两个项目都是纯别墅项目。

　　从20016年4月成立重庆分公司到现在，恒大已在重庆累积投资500亿，成功开发运作24大项目，但没有一个纯别墅项目，仅只有少量的项目会有一些经济型别墅的涉及。恒大此次通过收购进入别墅市场，在市场趋势之下抢得高端市场入场券的同时，也是对其运营能力的强大考验。恒大将如何操作这两个纯别墅项目，值得期待。

　　通过收购，恒大也首次进入了大渡口和沙坪坝区域。而据本网统计，目前重庆主城恒大在售的“自建项目和收购项目”有恒大照母山、恒大世纪城、恒大御都会、恒大中渝广场、恒大中央广场、恒大御龙天峰、恒大名都、恒大帝景、恒大雅苑、恒大御景湾、恒大未来城、恒大翡翠湾、恒大滨河左岸、恒大香山华府等14个，再加上贝蒙心湖湾，以及2016年12月28日在巴南拿的两宗地块，可以预料，2017年恒大在重庆主城销售楼盘将达到17个以上，覆盖江北、渝北、大渡口、巴南、沙坪坝、渝中等区域。

　　某网站恒大部分楼盘展示

　　2017年，恒大“规模+效益型”战略在重庆已经实现了规模这一块，究竟效益将如何，本网将持续跟踪关注恒大发展动态。