美好置业2016营收52.05亿 2017计划增土地储备约307万方

　　近日，美好置业发布2016年年度报告。报告中称，期内，公司营业总收入52.05亿元，同比增加11.24%，实现归属于上市公司股东的净利润6.65亿元，比上年度增长55.27%，超额完成年度利润预算。另，公司将武汉、广东定位为“深耕区域”，将上海、合肥、西安、重庆、沈阳等城市定位 为发展区域。大力进行“城中村”改造、“小城镇”建设。

　　报告中对城市分析显示，对于一二线城市市场的整体判断是量价进入调整阶段，但是不同的城市仍存在市场机会。一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活将是未来的主题，租房市场也有望成为行业新机遇。二线过热城市房价空间被透支，“量价回调”成大概率事件，但具备产业和人口支撑的城市，还有发展机会。天津、武汉和郑州受益于城市群发展，城市潜力逐渐显现，量价进入平稳增长周期。西部节点型城市发展有望进入新阶段，房价尚属相对洼地，如重庆、成都、西安等城市。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。

　　基于这样的城市分析，美好置业在2017年的城市布局中有了自己的侧重点。

　　报告期内，武汉区域签约金额占公司总签约金额比例为54.44%。公司在武汉市积极参与“三旧”改造工程，并通过参与“城中村”综合改造实 施“投开市场化”战略。2015年至2020 年，武汉市“三旧”改造任务约7,083 万平方米。据报告显示，期内，美好置业在湖北土地储备面积达34.75万方，规划建筑面积达131.09万方。

　　另，报告提到的2017年计划中显示，全年计划增加土地储备约307万平米（建筑面积），实现施工面积225.78万平米，其中： 复工65.58万平米，开工161.92万平米；竣工交付37.04万平米，2017年度计划全年销售84.51 万平米。